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北京11月30日消息 根据2009年北京城镇居民人均住宅面积，从昨天起，本市现有住房人均建筑面积低于（含）28.81平米的家庭购买二套房，公积金贷款首付提至50%，利率从原来的4.05%提高到4.455%，即基准利率的1.1倍；购房人如现有人均住房建筑面积高于28.81平米或二套房为别墅、公寓的，以及三套房全部停贷。昨天，北京住房公积金管理中心出台新规，自昨天（含）起对北京住房公积金管理中心新受理的住房公积金个人贷款业务进行政策调整，收紧二套房公积金贷款。此次调整明显提高了公积金贷款门槛，根据新政策，三口之家如果住房面积超过86.43平米，如购买第二套住房将不能获得公积金贷款。而使用公积金贷款购买首套住房的，套型建筑面积在90平米（含）以下的，首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平米以上的，首付款比例不得低于30%。同时，取消“购买套型建筑面积在90平米（含）以下政策性住房的借款人，贷款首付10％”的现行做法。
新政策强调，所购房屋为第二套住房的个人贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房，不得向购买第二套住房为公寓、别墅及其他高档住宅的借款人发放个人贷款，严禁使用公积金贷款进行投机性购房。市公积金中心相关负责人表示，住房公积金是专门用于缴存职工解决基本住房问题的长期储金，因此公积金个人贷款只能用于满足缴存职工基本住房需求，支持缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住住房。
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