南京调整住房公积金政策 保障购房公平

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　　从10日起，南京市住房公积金贷款政策做三项调整，30万的最高额度将大打折扣。南京住房公积金管理中心副主任张明远说：“实际可贷额度计算公式中的个人还贷能力系数由0.45调整为0.3；二、对所购房屋建筑面积为144平方米以上的，其贷款额度为可贷额度的50%；三、夫妻双方任何一方曾经办理过住房公积金贷款的职工，贷款全部结清后再次申请住房公积金贷款的，其贷款额度为可贷额度的50%。”

　　据介绍，第一条政策调整针对全部购房者，使得购房者在申请公积金时，能够申请到的总额大大下降。第二条和第三条政策调整是针对投机型购房和改善型购房，贷款额度减半。今年以来由于楼市销售量大幅走高，引起住房公积金贷款量剧增。截止9月30号，南京今年已发放公积金贷款97.8亿元，比去年同期增长224.49%。住房公积金个贷率已达96.16%，并以每周1个百分点的速度递增。当年资金处于负增长状态，个贷率已超预警线，因此决定做出贷款总额收紧的调整。

　　不过业内专家认为，此举对当前楼市影响有限，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉：“只调整贷款总额的话，实际影响不是特别大，关键还是利率这块。”专家分析，公积金在购房资金中所占比例有限，只要银行的信贷政策和利率不发生大的调整，单靠公积金的总额调整，影响力还是有限。以此作为楼市调整的风向标，所言尚早。

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