宁波16条房产新政征意见 去库存是主基调

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　　宁波3月25日消息（杜金明），日前宁波市政府下发了《关于深化住房制度改革促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，同样在今天这份征求意见稿今天正式向社会公示。下午，宁波市住建委对即将出台的“16条”新政进行了解读。

　　宁波目前全大市可售住宅是超过了9万套，去化周期在17个月左右，所以跟上海的从严限购政策不一样，新政的主基调还是去库存。梳理了几个值得关注的点：

　　第一，落实住房信贷政策。《意见》明确，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例是20%；拥有一套住房对相应购房贷款未结清的居民家庭再次申请商业个人住房贷款，购买普通住房的，最低首付比例是30%。

　　第二，加大住房公积金对个人购房的支持。《意见》要求，开展住房公积金资产证券化的试点，加大实施公转商贴息贷款，同时鼓励农民进城购房。《意见》提出，引导和鼓励金融机构开展农村居民个人住房贷款的业务，拓展农民进城购房资金的来源，同时继续推进稳定就业农民工建缴住房公积金，建缴住房公积金的农民工可以享受公积金贷款的这个政策。

　　第三，鼓励有条件的房地产开发企业将持有的存量的住房向社会出租，政府将在三年内给予一定的财政补贴。

　　第四，降低住房保障门槛，进一步扩大保障房的范围，将符合条件的住房困难农业转移人口，新就业的大学毕业生和稳定就业的优秀外来务工人员纳入住房保障，并采取货币化补贴方式，实施住房保障。

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