解读恒大无理由退房开辟“去库存”新模式

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　　2016年刚开局，多地就打响了房地产“去库存”攻坚战，推出了包括降税、补贴、公积金、租售并举等一系列的去库存政策。房地产库存压力究竟有多大?围绕“去库存”的问题，业内建言不断，讨论的热度也在持续升高。而对大部分房屋供需比偏高的城市，尤其对库存积压严重的三四线城市来说，在未来至少几年内，“如何去库存”恐怕是绕不过去的话题。

　　“销售额大增53%，退房率仅为0.91%。”3月22日，恒大“无理由退房一周年活动发布会”在广州以及全国172个城市同步举行，会上公布权威机构的销售数据分析报告，反映了无理由退房实施一年来取得了显著的成效。

　　恒大集团副总裁何妙玲表示，受惠于无理由退房的实施，恒大去年累计销售2013.4亿，销售面积2551.2万平方米，均创历史新高，增速更远超2014年。

　　为何在市场普遍看衰的情况下，恒大能有效缓解库存压力？

　　先来看看恒大“杀手锏”之高品质与高性价比。如今，需求结构继续调整，第三次人口生育高峰带来的刚性住房需求逐渐减弱，婚房刚需下降，改善型需求将提升。房地产市场发展渐趋平稳，未来五年市场更加注重产品品质提升。在此背景下，恒大作为全国唯一全部精装修交楼的企业，所有装修单位均为中国行业龙头企业，所用材料均为国内外知名品牌产品。通过制定苛刻的6000条工艺标准，保证工程质量过硬。项目的施工单位必须至少为全国前十强单位，且通过严格的监控和过程验收机制，保证精品品质。此外，通过强大的成本控制能力，尤其是采用“全球统一采购，全国统一配送”的模式，确保产品品质，又有效控制成本，确保产品高性价比。

　　这也表明了，市场对好产品、好服务的需求依然旺盛。在当去库存已经上升到国家高度的当下，恒大无理由退房一定程度上可谓开辟了行业去库存的新路径。

　　众所周知，赢得消费者就等于赢得市场，对于房地产企业而言，了解消费趋势才是赢得消费者内心的第一步。恒大集团总裁夏海钧在22日中房协主办的“2016中国房地产500强测评成果发布会”上演讲时表示，商品房是商品的一种，消费者理应获得“包退”的承诺。

　　随着消费者权益保障制度的逐步完善，“三包”几乎成为了各类商品售后的标配。但在房地产领域，包退服务却长期缺失。作为房地产“包退”的先行者，恒大无理由退房机制，让购房者买的放心、买的称心，消费权益得到更完善的保障。

全国十三五规划明确全民参保计划，将在2020年前基本实现。全民参保是政策指向也是新的市场空间，无忧保坚定信念承担起企业的社会责任，努力做国家全民参保计划的践行者。