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新华社照片
兰州6月6日消息 近期各地楼市微调政策不断出台，其中运用公积金这一信贷手段的城市超过10个。兰州的“近邻”西安也已准备提高住房公积金贷款上限额度，以刺激刚性需求入市。在这种情况下，兰州的公积金是否也会有所动作成为购房者近日的关注焦点，甚至有购房者暂缓了买房计划，希望兰州的公积金政策也会出现松动。6月5日，从兰州住房公积金管理中心了解到，兰州公积金贷款目前仍按最高额度50万元执行，而各大在售楼盘则表示，用公积金贷款买商品房的人并不多。
政策：兰州公积金贷款上限额度仍为50万元
房价居高不下，住房公积金在一定程度上拉近了购房者与商品房的距离，所以公积金政策的每一次变化都牵动着购房者的心。日前，不少城市已经提高公积金贷款额度上限，兰州的公积金政策是否松动也就成了人们关注的焦点问题。
据了解，2011年，我省调整住房公积金贷款管理办法，贷款年限最长由25年调整到30年，贷款最高额度由30万元提高到50万元。其中单身职工贷款最高额度40万元，双职工贷款最高额度50万元。同时，我省住房公积金贷款利率调整为：1年至5年为4.45%，5年以上为4.9%。
6月5日，从兰州住房公积金管理中心了解到，目前兰州仍执行2011年调整后的政策，并没有提高公积金贷款最高贷款额度。
虽然公积金政策并没有出现松动，但公积金贷款与商业贷款相比，依然有着明显优势。一位银行业人士为算了一笔账，目前兰州个人住房公积金贷款五年以上利率4.90%，而五年以上的商贷基准利率为7.05%，即使以前几年最大的7折优惠计算，仍然略高于公积金4.9%的利率。此外，我市公积金个人住房贷款业务由建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、招商银行、农信合、兰州银行、中信银行和浦发银行等10家商业银行承办，购房者申请公积金贷款还不会受到开发商指定银行的限制。
市场：公积金贷款购买商品房的人并不多
与商业性住房贷款利率比较，公积金个贷利率要低2.1%左右，购房者利息负担明显降低。因此，对于刚性需求购房者来说，能用公积金贷款无疑会减轻购房压力。然而，在走访中了解到，虽然兰州各大在售楼盘均表示支持公积金贷款，但售楼人员同时表示，用公积金贷款购买商品房的人并不多。
“公积金贷款的首付也是三成，我们可以提供你需要的材料，但手续你得自己跑着办。”众邦金水湾售楼人员表示，如果是商业贷款，手续都由售楼处代办，但公积金需要2-3个月才能放款，时间较长。“就我接待的购房者来看，很多人都没有公积金，只能选择商业贷款。”在位于大砂坪的亚太售楼中心，售楼人员这样说。
虽然各售楼处表示，用公积金购房者并不多，但在走访中了解到，目前兰州提取公积金的人并不少。6月5日，正在公积金管理中心办理提取手续的一位女士告诉，她2003年买房时，单位上还没有为职工缴存公积金，所以用的是商贷，现在提取公积金是为了提前还房贷，以缩短还贷时间。
在走访中，听到不少商贷购房者询问，能否将商贷转成公积金贷款。为此，打通兰州市公积金热线4560000了解到，只要满足三个条件，购房者就可以将商业贷款转成公积金贷款。这三个条件分别是：取得房产证，还款已满一年，提供两个在职同事做担保。这个消息对于已经用商贷买了房的市民无疑是个极大的利好消息，转成公积金会减轻不少还贷压力。对于想购买二套房的兰州人来说，也一样可以使用公积金贷款，但必须保证上一次的公积金贷款已经全部还清，而且首付比例为60%，利率则在公积金利率的基础上上浮10%。
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