9月份39城市房价环比上涨 北京房价已连涨7个月

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　　京华时报制图谢瑶

　　京华时报讯（顾梦琳）昨天，国家统计局公布9月份70个大中城市住宅销售价格变动数据。与8月相比，21个城市的新建商品住宅价格下降，10个城市价格持平，39个城市价格上涨，上涨城市较8月增加4个。北京新房和二手房价格已连续7个月环比上涨，但涨幅有所回落。

　　北上广深四大一线城市新建商品住宅环比、同比全线上涨，其中深圳环比上涨4%，同比涨幅达38.3%，继续领跑全国。9月北京新房和二手房价格分别环比上涨1.1%和1.4%，新房和二手房房价已连续7个月环比增长，但新房和二手房房价涨幅分别较8月收窄0.2和0.6个百分点。

　　此前从北京市统计局方面获悉，在此前房地产新政的影响下，购房需求有所释放，导致近两个月北京房价销售量有所回落。8月新房销售量环比回落达20%以上，9月环比也回落6%以上。国家统计局北京调查总队、北京市统计局新闻发言人邢志宏表示，通过持续的限购，加大政策性住房支持力度，北京房地产市场结构以自主性和改善型为主，投资性明显缓解，“当前房价虽继续上涨，但整体保持了稳定”。

　　分析 房价不会过快上涨

　　亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示，9月房价上涨城市进一步增加，主要是由于前期系列政策叠加效应显现，加上9月是传统销售旺季，力推市场复苏。此外，楼市供求逐渐平稳，库存去化周期缩短，市场上涨预期强烈，多因素导致越来越多的城市房价进入上涨通道。

　　谢逸枫同时指出，从9月份70城房价环比指数看，部分房价上涨较快的城市已开始警惕楼市过热风险，如上海、深圳重新强调限购政策不放松。预计在今年信贷政策和各地住房公积金政策放松的支持下，自住性、改善性需求还会继续释放，未来全国整体房价将保持平稳，不会过快上涨。

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