沈阳取消对外籍人士限购令 分析称对市场影响甚微

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　　沈阳10月17日消息（郭威）据《央广新闻》报道，沈阳市正式取消对外籍人士的购房限购令。目前，相关部门已下发取消“限外令”的红头文件，这也意味着在沈阳外籍人士可以任性买房了。

　　这一次沈阳取消“限外令”是继5月份著名侨乡江门率先取消“限外”政策和北京、广州等地随后相继传出“限外令”取消之后，又一个省会城市取消“限外令”。从今以后，沈阳的境外机构、设立的分支代表机构经批准从事房地产经营的企业除外，和在境内工作学习的境外个人，可以在沈阳购买符合实际需要的自用自住购房，这一政策被看好是降息公积金贷款、首付比率调整等系列政策的延续，也将进一步利好沈阳地区的楼市。

　　虽然“限外令”的松动提升了一些在华外国人的购房意愿，但是沈阳地区的分析人士认为，对沈阳的房地产市场影响可能依然比较小，因为公开资料显示，当前外资购房房产比重并不是很大，在沈阳这样的外地人口相对多的城市，限购政策本身取消且价格中稳中有升的区间内，这些城市的境外机构、人事购房需求将会出现一定的释放。

　　比如在沈阳浑南新区河畔新城工作的外企公司的一个高管，是德国人，在中国工作了四年，在沈阳呆了3年多，仍然没有买房的意愿，因为按照他们公司的规定，对于这种外派过来的外国高管，公司都会直接在环境比较合理、高档的小区租住房子，作为他们在中国提前居住的这样地点，所以不需要购房，而且他本人也表示，外国人的观念当中，没有必要买房的习惯，这次取消“限外令”政策，可能对于有刚需的外籍人士有利好，但是对于大部分的外国人士来说可能还是持观望态度。

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