皖规定二套房商贷首付比例不低于四成

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　　 全省今年棚户区改造货币化安置不低于40%；对自愿退出宅基地并还耕、还林的农民，进城购买商品住房，可给予一次性购房奖励。6月2日，江淮晨报、江淮网获悉，日前，省住房和城乡建设厅、省发改委等12个部门联合出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》，稳定住房消费。

　　 棚户区改造货币化安置不低于四成

　　 按照《意见》要求，2015年全省棚户区改造时，货币化安置比例原则上不低于40%。全省各市、县可通过发放“购房券”等方式，引导棚户区居民选择货币化安置，并自主购买自己认可的商品住房。

　　 商品住房库存量大的城市，要停止或减少棚户区改造安置房建设，将存量商品住房作为棚户区改造安置房源。各地通过市场收购、长期租赁等方式筹集的公共租赁住房，以及通过货币化安置方式实施的棚户区改造项目，计入省政府年度考核目标任务，与新建方式同等享受财政资金补助、用地指标支持，并按规定享受相应的税收优惠政策。

　　 此外，公共租赁住房房源主要通过市场收购或长期租赁等方式筹集，户型可在国家规定公共租赁住房建设面积标准的基础上适度增减。逐步将住房保障方式由实物保障为主转变为分档发放租赁补贴为主。

　　 鼓励更多农民退出宅基地进城购房

　　 5月中旬，宿州市泗县出台政策，对当地农民进城购房给予各种利好，最引人关注的便是：每户最高可享受2万元房价补助，并免除全额契税。这次出台的意见中，也有“鼓励农民退出宅基地进城购房”的内容。按照《意见》，对自愿退出宅基地并还耕、还林的农民，进城购买商品住房(含二手住房)的，当地政府可按其退出合法宅基地的面积，给予一次性购房奖励。

　　 此外，我省还将支持农业转移人口市民化，将在城镇有稳定就业且符合条件的农业转移人口，纳入住房保障范围。对在城镇有稳定就业的农业转移人口，实行灵活的住房公积金缴存政策。连续缴存住房公积金达到一定时限的，可申请住房公积金贷款。

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