6月53城住宅均价环比上涨 广州微降0.27%

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　　 新华房产7月1日广东讯 日前，中国指数研究院公布“百城价格指数”显示，2015年6月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10628元/平方米，环比上涨0.56%，涨幅较上月扩大0.11个百分点；同比下跌2.70%，跌幅较上月收窄1.03个百分点。

　　 从涨跌城市个数看，53个城市环比上涨，较上月增加5个，其中涨幅在1%以上的城市有15个，较上月增加7个；46个城市环比下跌，较上月减少6个，其中跌幅在1%以上的城市有12个，较上月减少5个；此外，1个城市环比持平。

　　 按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为6991元/平方米，环比上涨1.06%，同比下跌3.39%。

　　 另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为19357元/平方米，环比上涨1.09%，涨幅较上月扩大0.10个百分点；同比仍下跌，但跌幅收窄1.51个百分点，至0.82%。其中，广州环比微降0.27%，同比下降7.27%。

　　 2015年6月十大城市新建住宅价格指数（按环比涨跌幅排序）

　　 货币政策方面，央行决定自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，同时下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，意在提振实体经济、降低企业融资成本，并将进一步充裕房地产市场的资金面；其它政策方面，中央及地方继续释放稳定楼市信号，多种方式调整、放松住房公积金政策；供求方面，随着各类政策效应的累积，市场需求继续释放，成交加速回暖，并带动各地供应量持续放大。

　　 整体来看，6月楼市延续升温态势，百城价格指数继续上涨，环比涨幅扩大，同比跌幅继续收窄。

　　 中指院认为，展望未来，央行年内第三次降息降准，将进一步降低购房成本、推动需求平稳释放、助力市场加速回暖。随着楼市成交回升，一线及部分热点二线城市库存压力将进一步减轻，房价将延续上涨趋势；而库存水平高的城市仍然面临较大的去化压力，“以价换量”仍是其未来市场的主基调，房价将保持相对平稳。

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