公积金个贷上半年发放增48%创新高

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　　■ 沪公积金报告：低收入者占贷款群体三成 房屋租赁提取中87%为“新上海人”

　　今年上半年，受央行三次下调公积金贷款利率、楼市回暖及上海个贷新政实施等因素影响，上海住房公积金个贷发放规模大幅上升，个贷发放额高达384.86亿元，创下历史同期新高。

　　与此同时，本市住房公积金租赁提取额也迅速增长，“新上海人”成租赁提取新政主要受益人群。

　　昨日，上海市公积金管理中心发布《上海市住房公积金运行分析报告（2015年上半年）》（以下简称《报告》），透露上述信息。

个贷上半年发放384亿

　　统计数据显示，今年上半年，上海住房公积金个贷发放额高达384.86亿元，同比、环比分别增长了48.16%和81.16%，更是创下历史同期新高。

　　自今年4月15日起，本市对住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限进行了调整。其中，在上海购买首套房或改善性二套房，家庭最高公积金贷款额度由原先的80万元上调至120万元。

　　“此次个贷新政实施后，其效应逐步显现。”《报告》称，一是贷款需求明显增加，新政实施后的日均受理量为新政实施前的1.9倍；二是户均贷款额大幅上升，由新政出台前的每户45万元上升至62万元，增幅达38%；三是贷款平均年限延长，由新政实施前的18年上升至20年；四是6月份个贷发放增长较快，发放额达113.84亿元。

　　另外，上半年收回个人住房贷款170.81亿元，同比增长36.87%；个人住房贷款余额2226.05亿元。

　　租赁提取额为去年6倍

　　《报告》还显示，今年上半年，本市住房公积金房屋租赁提取额迅速增长，为1.17亿元，是去年同期的6.2倍。其中，非上海身份证的无房人群占申请总人数的87%；年龄在20-38岁的人群占申请总人数的88%。可见，在沪工作生活且未购买房产的年轻的“新上海人”成为此次房屋租赁提取新政的主要受益人群。

　　2014年10月和2015年5月，本市相继进行了两次公积金房屋租赁提取政策调整，进一步扩大提取范围、放宽提取条件、改进提取机制，更好地支持了职工家庭的基本住房消费。受此影响，今年上半年住房公积金房屋租赁提取额迅速增长。

　　统计数据显示，今年5月起实施的房屋租赁提取新政进一步支持了本市无房职工家庭的基本住房需求，扩大了制度受益面，为解决收入较低职工的住房成本奠定了基础。新政实施来的两个月，房屋租赁提取受理总量达12552笔，涉及受益人数为12648人。新政实施后日均提取笔数为285笔，为2015年1-4月新政实施前的5倍。

　　4银行ATM将可查公积金

　　《报告》还透露，今年本市住房公积金支持保障性住房建设项目贷款已进入还款周期，贷款资金回收情况良好。至6月底，本市获批试点的15个保障性住房项目贷款中，有11个项目进入还款，累计收回本金43.37亿元，项目贷款余额48.71亿元。

　　此外，市公积金中心还将探索“互联网+”服务模式，适时推出上海公积金微信公众服务号服务平台，并大力提升公积金网上服务大厅功能，整合12329热线、12329短信、微信、微博、手机APP等各种资源，打造多位一体的综合服务平台。

　　继去年推出建行ATM机自助查询公积金信息服务取得良好成效后，今年将与浦发银行、上海银行、上海农商银行和交通银行上海分行合作开展ATM机自助查询公积金信息服务。根据计划，今年年内，这四家银行ATM机均可实现公积金信息自助查询。

　　今年上半年，本市住房公积金实缴单位数、新开户缴存单位数同比增幅均为近五年最高。其中，实缴单位22.47万个，增幅30.41%。

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