公积金异地贷款重在破解“落地难”

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　　去年10月，住建部等三部委曾经出台政策，要求公积金缴存异地互认，并推进异地贷款业务，但是相关细则一直没有出台。近日这一细则终于出台，公积金缴存人要到异地贷款买房的，只要向缴存城市公积金中心申请书面证明即可。目前，这一利好新政暂未在南京落地。(9月22日《现代快报》)

　　有关部门积极推进住房公积金异地贷款，不仅有利于楼市全面复苏，也有利于保障公积金缴存者的权益，还能提高公积金使用效率减少资金“沉睡”，可谓是“一箭三雕”。

　　从细则规定来看，今后公积金缴存人异地贷款买房似乎很容易，只要向缴存城市公积金中心申请书面证明即可，剩下的事情由贷款城市公积金中心及受委托银行负责办理。但是，当缴存人真正申请异地贷款时，恐怕不会一帆风顺，能不能一次性办好相关证明就是未知数。即使证明好办，也未必能拿到贷款。

　　南京就是明显例子，即公积金异地贷款在南京遭遇“落地难”。何以会如此?南京有关负责人给出两条解释：一是公积金长期封闭运行，跨区域的信息沟通、协调是一个很大的问题。二是南京楼市交易火爆，公积金“水池”告急，南京人自己买房都需要“等贷”，难有余力再去满足异地贷款。

　　显然，很多城市之间在信息沟通、协调方面都存在一些问题。另外，公积金还成为地方政府与金融机构博弈的筹码。有这么多好处，贷款城市公积金中心自然不愿意支持异地贷款业务。再加上异地贷款对受委托银行来说手续繁杂、利润不高，也缺少办理贷款的动力。

　　想破解“落地难”需要系统改革，关键一点在于，职工在缴存城市所缴纳的住房公积金，要能顺利转移到贷款城市，如此之后，像南京这样的贷款城市就有了办理异地贷款的积极性了。如果只见“证明”不见“钱”，恐怕公积金异地贷款这个“梦想”很难照进现实。

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