北京公积金贷款新政：下周起首套还清二套首付降至2成

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　　北京9月12日消息（刘祎辰）据《央广新闻》报道，从下周一起，北京将对已有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款购买第二套住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例由30%降低至20%。

　　在8月31日，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行曾发布公积金的新政：9月1日起，对拥有1套住房并已镜结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。

　　下周起北京实行二套房首付比例的降低，这也意味着，在北上广深四个一线城市当中，北京率先成为将公积金二套房贷首付比降至20%的一线城市。

　　北京的某开发商市场人士表示，公积金二套房贷首付比降至20%这一新政对于北京房地产市场其实影响并不大，接下来到来的“金九银十”对房地产企业来说都是销售旺季。近期，对房地产行业来说，各种利好接踵而来。外资限购令松绑以及公积金贷款首付下调，以及央行降息降准，一系列利好消息下，楼市传统旺季是否会如期而至，市场还不知道。

　　据亚豪机构统计数据显示，截止到8月27日，北京商品住宅(不含保障房与自住房)共实现成交7744套，成交面积82.25万平方米，环比上月同期是分别减少3.4%和2.8%。尽管成交量环比微降，但价格却有小幅上涨，截止到8月27日，北京商品住宅(不含保障房与自住房)成交的均价为27707元/平方米，环比上涨5.4%。受假期因素影响，9月首周北京房地产市场成交量出现了明显下滑。

　　链家网研究院李巧玲表示，今年以来新建商品房市场长期供应不足也是成交回落的一个重要原因。近期房企为迎接“金九”推出的购房活动和优惠来看，房企对于9月市场仍抱有较大的期待，预期开盘的项目也明显增多，若后续供应出现明显的增加，供需矛盾将明显得到缓解，需求将迎来一波释放，成交也将出现再度回升。

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