“金九”合肥楼市回暖 一手住宅均价9000元/m2

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　　楼市传统销售旺季“金九”首周，合肥楼市表现强劲，一手住宅成交量环比涨11%，销售均价也再度逼近9000元/m2。尤其是3天假期，合肥成交套数创今年小长假新高。

　　据合肥家园网数据，上周合肥市(含组团)住宅累计成交2013套，环比涨11%，其中市区累计成交1623套，环比涨10%。各区域中，滨湖区以成交687套领跑，环比涨幅达69%，政务区成交156套，环比上涨49%；庐阳区成交仅85套，环比下跌46%。新老城区相比，新城区累计成交1201套，环比上涨27%。

　　在出现过3次9000元以上销售均价数据后，合肥从6月中旬以来的一手房销售价格除了在8月初暂时回落至8300元附近，多数都接近9000元。上周，合肥365地产家居网数据显示，合肥市区一手住宅销售均价为8993.31元/m2，环比上涨2.49%。

　　值得注意的是，在抗战70周年3天假期间，合肥市区一手住宅成交604套，为今年3天小长假销量最高，远超春节、清明、五一等节日。分析认为，随着传统旺季的到来，再加上8月底央行再次宣布降息、下调公积金二套首付比例，购房成本和门槛的逐步降低将会对9月成交起一定促进作用。

　　另一方面，合肥二手房上周量价齐跌，挂牌面积环比跌13.33%；挂牌均价8205元/m2，环比降0.38%。市区中，政务区均价仍过万。意外的是，一向均价在前三名的滨湖区，上周反而垫了底，为7469元/m2。

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