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一年新开工3.5万套保障房
河南分网消息 据大河报报道：两会期间的洛阳，会里会外，房子都是谈论的重点，而当房子和民生问题联系在一起时，保障房则成了“明星”话题。
去年11月份，租住在洛阳市洛龙区的赵先生开始准备申请经适房的相关材料，一个月后，他终于告别租房生涯，在洛阳市老城区的一个保障性住房小区拥有了一套属于自己的80多平方米的住房。政府工作报告显示，去年洛阳市新开工保障性住房3.5万套，168万平方米，竣工71.4万平方米，6137户住房困难群众乔迁新居。
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每月挣钱3000块，市区买不到一平方米房子
两年前大学毕业的文彬应聘到洛阳市一家国有企业做白领，月薪3000元。跟他很多同学相比，文彬的工资“还算不错”。然而在洛阳拿着这个不错的工资，文彬却“根本不敢想买房的事儿，一般的小区商品房均价动辄每平方米四五千元，一个月工资一分不花，也不够买一平方米房子”。
中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市的全样本调查数据排行显示，2011年2月，全国100个城市住宅平均价格为8686元/平方米，而洛阳市的商品房均价也已经达到了5081元/平方米。
现在大家都在讨论房价高，应该怎么控制房价的问题，按照洛阳市目前的工资水平和房价，很多像文彬这样的外来白领买不起商品房。此外，还有不少土生土长的老百姓一家三四口人住在面积很小的房子里。
“这种现象在洛阳不是个例。”洛阳市政协委员陈熙然接受采访时认为，洛阳市还有一个群体月收入只有800元左右，多一点的能有1000元出头，但现在物价一直在涨，除去吃、喝等生活最基本需求的开销外，剩不下多少钱。
那么，洛阳市这些人该如何拥有自己的新房呢？洛阳市委、市政府给出的解决方案是：“投巨资开工建设保障性住房。”
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一年开工3.5万套，洛阳开启保障房建设“井喷”时代
2011年12月31日上午，涧西区总投资逾30亿元的3个保障房建设项目集中开工，这只是洛阳市去年开启保障房建设“井喷”时代的一个缩影，如此大范围保障房项目的开工也帮很多困难群众实现了住房梦。
今年40多岁的钱永红，因为身体原因一直没有工作，一家人全靠丈夫打零工维持生活。
10多年来，他们一直挤住在洛阳市老城区金业路一间10多平方米的砖瓦房里。由于有楼房阻挡阳光，室内阴暗潮湿，冬天冷，夏天热。因为有孩子，10多平方米的单间里还要用布隔成两个小房间，“一间”供孩子用，“一间”供他们夫妇用，生活十分不便。这间房不仅是他们的卧室，也是他们的厨房，“每一件衣服上都散发着油烟味”。
对于收入微薄的钱永红一家来说，住上一套窗明几净的商品房，是一个可望而不可即的梦想。但是，去年，洛阳市通过大面积开建保障房，帮她实现了这个梦想。如今，钱永红居住在洛阳市道北区一个廉租房小区，市民居住在这些廉租房里每月每平方米只需要交很少的租金。
细心的钱永红给算了一笔账。以他们家居住的廉租房为例，住房实用面积是41平方米，每月象征性地交租金几十块钱，再加上寥寥的物业费和垃圾清运费，一个月几十块钱就够了。“这比原来在定鼎路都市村庄租的单间还便宜呢，交这点钱住这么好的房，我以前做梦都想不到。”钱永红说。
洛阳市住建委发布的数据显示，去年，全市开工建设保障性住房项目83个、住房3.5万多套，完成投资24亿元，超额完成了省里下达的目标任务。
2012年，洛阳市还将落实24801套保障性住房，其中，经济适用住房6434套、公共租赁住房10560套、廉租房4334套、棚户区改造3473套。
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5.7亿公积金贷款伸援手，洛阳保障房项目“底气足”
政府大范围建设保障房，充足的资金是关键。在经济实力一定的情况下，洛阳去年能够如此大面积开建保障房，还要感谢住房公积金贷款“帮忙”。
据统计，截至去年10月底，洛阳市住房公积金管理中心已为45.1万多名职工，累计归集住房公积金128.84亿元。而这45.1万缴存住房公积金的职工中，有很多因为房价高，攒不够首付款，至今没有使用自己的住房公积金贷款买房。
租住在洛阳市西工区的王鸣一家国有企业的职工，2009年大学毕业后，进入现在的单位工作，“待遇还行，给职工缴存公积金”。
去年10月份，王鸣和相恋3年的大学同学结婚。本想婚前买套自己的房子，可由于他和妻子家境都不好，而他们夫妻俩又都是刚参加工作，“手里几乎没攒下钱”，所以尽管他的条件可以使用住房公积金贷款买房，高额的首付款却成了堵在他们面前的一座难以逾越的大山。
如何才能盘活闲置的住房公积金，让其服务于居民住房呢？这个问题，全国各城市的住房公积金管理部门都在寻找答案。在这方面，洛阳市在全省率先找到了公积金贷款支持保障房项目建设这个方法。
2011年12月28日，洛阳市“开拓·丹城苑”经济适用房项目获得了4000万元公积金贷款支持。该项目将于今年3月动工，前期经过公开摇号，498个困难家庭成为幸运家庭，将入住“开拓·丹城苑”经济适用房小区。
据了解，“开拓·丹城苑”经适房项目是洛阳市住房公积金贷款支持保障性住房的项目之一。截至目前，洛阳市已先后为“中电·阳光新城”、“怡心苑”、“周山新城”等项目累计直接发放贷款2.3亿元，委托洛阳银行发放贷款1亿元。
按照规定，2010～2012年，3年时间，洛阳市住房公积金管理中心将拿出5.7亿元的住房公积金贷款支持“中电·阳光新城”等5个经济适用房项目，占5个项目总投资的28.08%。
“我们此举不但能促进这5个能为洛阳市中低收入职工家庭提供1.3万余套保障性住房项目的顺利实施，而且对其中两个项目投放的2.02亿元贷款，目前已收回贷款本金1.65亿元，获得利息270万元。”洛阳市住房公积金管理中心信贷管理科科长说。此举大大提高了住房公积金的使用效率，让洛阳市住房公积金使用率达到了73.45%。
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