乌鲁木齐住房公积金贷款利率下调较之前下降0.25个百分点

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　　亚心网讯 (首席曹华 )继央行宣布下调存贷款基本利率后，乌鲁木齐住房公积金管理中心也下发通知，从3月1日起降低住房公积金存贷款利率，调整后的5年期以下的贷款利率为3.5%，5年期以上的贷款利率为4%。

　　乌鲁木齐住房公积金管理中心官网显示，此次调整前，5年期以下的公积金贷款利率为3.75%，5年期以上的公积金贷款利率为4.25%。此次调整均下降了0.25个百分点。

　　乌鲁木齐住房公积金管理中心工作人员表示，根据乌鲁木齐个人住房公积金贷款管理办法规定，贷款期限在一年以内(含1年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始，按相应的利率档次执行新的利率规定。因此，此次利率调整，3月1日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，3月1日后仍执行原利率，不分段计息。期限在一年以上的个人住房公积金贷款，3月1日后仍执行原利率，自明年1月1日开始，执行调整后的利率。3月1日(含)后发放的个人住房公积金贷款，则直接执行调整后的公积金贷款利率。

　　另外，对于已经签订借款合同，且放款日为3月1日(含)后的个人住房公积金贷款，职工可在办理窗口重新填写相关贷款信息之后，才可发放个人住房公积金贷款。

　　公积金贷款利率5年来最低

　　乌市住房公积金存贷款利率下调后，利率水平已降至5年来最低。

　　据了解，1996年以来，乌市个人住房公积金贷款利率最高值出现在1996年，5年以上贷款利率达到了8.46%;最低值出现在2008年，5年以上贷款利率为3.87%，5年以下贷款利率为3.33%，当年是全球爆发金融危机年，因此是惟一一次出现5年以上和5年以下利率均破“4”的情况。而新的住房公积金贷款利率经过2014年11月和今年3月1日的两次下调，已经非常接近这一极值。

　　利率降低意味着贷款人的月还款减少，如果按照贷款金额40万元、贷款30年计算，此次贷款利率调整前每月还款额为1967.76元，调整后每月还款额为1909.66元，每月还贷款减少58.1元，一年可减少697.2元，30年则可减少2万余元。(编校/孙慧丽)

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