银行新利率 50万贷20年每月可少还117元

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　　河南分网消息 2015年元旦节过后,房奴们心情好了一些。因为从今年1月1日起,郑州各大银行房贷开始执行新利率。业内人士算了一笔账:市民李先生贷款50万元20年还清,每月可少还117元。

　　新闻 “一年少还的房贷,够交物业费了”

　　节后,郑州市民老李收到银行的短信通知:从元旦起执行新的房贷利率。不过,因为短信是群发的,老李还是不清楚自己每月该还多少钱。

　　昨天,中国银行客户经理赵女士说,去年11月22日,央行下调存贷款基准利率,其中5年以上商贷利率从原来的6.55%下调至6.15%。根据老李的情况,贷款50万元20年还清,还款方式是等额本息,调整前每月还款额为3743元,调整后每月还款额为3626元,相当于每月少还117元。

　　“一年少还的房贷,够交物业费了。”老李高兴地说。

　　变化 郑州房贷利率最低为基准利率

　　昨天,大河报走访市区中、农、工、建四大行及光大、浦发等商业银行发现,郑州房贷利率最低为基准,而在去年年底银行房贷利率普遍为基准利率基础上上浮15%。

　　“现在我们最低可以走基准利率,但是对于不同楼盘、不同客户利率也不相同。”建设银行经三路支行个贷经理说,现在郑州市各大银行房贷利率一般都是基准利率基础上上浮5%到10%。

　　光大银行个贷部门工作人员说,节后还有一些去年未审批的房贷申请,因此房贷发放没有变化,审批速度也和以前一样。但是接下来肯定要下调。

　　河南省商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清说,今年房贷利率有望再下调。不过由于降息等因素存在,因此首套房贷利率基本上不会低于9折。

　　提醒 公积金贷款、享受7折利率的人不用提前还款

　　中国银行客户经理曹先生提醒,公积金贷款、享受7折利率的人不用提前还款。他说,受降息影响,公积金5年以上的贷款利率从今年1月1日起,从4.5%下调为4.25%,而郑州市场上,不少银行5年期定存利率为5%以上,提前还贷显然没有必要。此外,2008年、2009年买房享受7折优惠的客户,他们的贷款利率远远低于目前的五年期定存利率,更用不着提前还贷。

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