天津六部门联合发文取消限购 购房无需核查住房情况

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　　天津10月19日消息（贾立梁）据《央广新闻》报道，天津市日前多部门联合发文对全市房地产调控政策进行调整，天津将不再查询家庭拥有住房情况，非天津市户籍购房者取消提交社保、个人所得税证明等限制，这也意味着天津正式解除限购。

　　天津市在这个周五晚上由天津市国土房管局、市建委、市财政局、市公积金中心等六个部门联合发文，对全市房地产调控政策进行调整，这也是天津市正式下文为限购松绑。这次政策调整主要是三个方面，归纳起来就是“限购松绑 房贷放宽 契税下调”。也就是，天津本市和非本市户籍居民家庭在全市范围内购买住房时，房地产开发企业、房地产登记机构不再对其家庭拥有住房情况进行查询。取消非本市户籍居民家庭在办理购房时需提交缴纳社会保险证明、个人所得税纳税证明的限制性规定。

　　对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。此外，天津将从2014年10月30日起执行新的购房契税标准。对个人购买普通住房，并且该住房属于家庭唯一住房的，按照成交价格的1.5%征收契税；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按照成交价格的1%征收契税。

　　天津这次政策调整中有一条专门涉及到了房地产开发商，在文件的第四条中特意指出将“引导企业合理开发建设”，其中取消了对商品住房户型设计“90平方米以下户型占70%以上”的限制性规定，鼓励开发企业根据区域城市功能定位和市场需求设计适销对路的产品。与其他取消限购的城市相比，这次天津的调控政策调整力度在近期来取消限购城市中最强的。

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