三部门要求实现公积金缴存异地互认等 专家称有利楼市

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　　【导读】住建部等三部委联合印发通知，要求各地实现住房公积金缴存异地互认和转移接续。

　　财经北京10月14日消息 据《央广财经评论》报道，尽管今年房价有连续数月调整的态势，但是经过十年的长期上涨上涨，价格已经高高在上，能一次性付清房款的人毕竟为少数人，对于大多数人来说，更合适的方式还是贷款买房。

　　不过贷款买房并没有说的那么简单，想减轻负担、省钱弄一个个人住房公积金贷款，许多人却发现，这个贷款跑下来费的劲可不少。第一，条件比较严。第二、费用和程序多。如果赶上调动工作，或者到外地工作，原来缴的公积金很难利用得上。

　　职工的住房公积金是一项惠民政策，可是施行以后在实际使用过程当中却发现，有太多的条条框框让人们没有感到多少便利。

　　住房公积金个人住房贷款是提高缴存职工住房消费能力的重要途径，也是缴存职工的基本权益。当前，各地住房公积金个人住房贷款业务发展不平衡，部分城市对贷款条件要求过严，住房贷款发放率较低，影响了缴存职工的合法权益，也削弱了住房公积金制度的互助作用。经济学博士马光远认为：住房公积金沉淀数额巨大，应该撬动这部分资金，发挥其应有的作用。

　　马光远：住房公积金如果能够实现异地提取、使用，就意味着我们之前形成的公积金区域性市场被彻底打破。一方面可以把整个住房公积金撬动起来。我们实施了这么多年的住房公积金，大多数情况下没有被使用起来，而是囤积的，我们积淀了很多资金，造成了很大的浪费。另一方面，对大家买房也好，投资房地产也好，肯定会起到一个很好的推动作用。

　　这应该是一件好事，当然，如果实现公积金异地提取、异地使用，还得考虑买究竟是投资性的买房还是满足居住需求的买房，恐怕要分清这两种情况。

　　要真正打通的话，并不是很容易，因为现在住房公积金基本上都集中在各地自己手里面，它实行的是属地管理，而不是有一个统一的帐号等，所以具体实施还有一定的难度。

　　首先，我们整个住房公积金，因为都是在各地管理下边，使用起来不方便。第二，这么多年以来，住房公积金的缴存、使用、提取等非常不方便，是大家普遍反映最多的问题。住房公积金本身是帮助大家买房的，给大家买房、租房提供方便，但那个钱好像不是我们自己的，我们提取、使用公积金存在各种各样的不便利。第三个，住房公积金已经成为一个全国最大的、公的性质的基金，差不多现在有3万亿了，怎么样把这个钱使用起来，怎么样在住房市场发挥它的作用，这是我们目前面临的问题。

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