公积金提取使用难度大 贷款服务质量欠缺额度受限

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　　【导读】住建部最新数据显示，全国数万亿的公积金存在银行睡大觉，公积金缴存者为何"交钱容易取钱难"；本期《天天315》关注：公积金缴存者为何"交钱容易取钱难"。

　　财经9月6日消息 据《天天315》报道，巨量住房公积金被闲置，而有意愿使用的缴存者却只能"望而兴叹"。近年来，对于公积金"提取难"的抱怨声不断。全国不少地方的缴存者反映"明明是我的钱，我却做不了主"。北京市民张小姐就是其中之一，直到最近她准备买房，才想起自己的住房公积金，但是对于自己的公积金到底该怎么去提取，她还是不太清楚。特约评论员包华、北京潮阳律师事务所律师綦晓芳对此作出分析。

　　张小姐：我不是特别清楚，反正我就知道好像需要跑各个地方，什么单位、公积金中心、银行等很麻烦，要整理很多材料。

　　：像张小姐这样的人不在少数。其实，我自己也提取过公积金，我知道这事特别麻烦，即使我手续齐备，条条框框也是特别的多。两位想问一下你们有没有提取公积金的经历有什么感受？

　　包华：我没提过，确实没提过。也不知道有多少，因为公积金应该是每年给我们发一个账单，但这个账单我并不是定期能收到的。另外公积金的调整比如说它缴存的或提取的相关政策，如果你不是特地去查的话，也很难有一些机构或者服务中心跟你主动说明。比如你去问商业银行，会有一个客户经理非常详细的告诉你，甚至帮助你办好所有手续，但是公积金在提取的过程中，不存在这样的增值的服务。所以它确实不太好提，我本人因为没有这方面的住房需求，所以我也没太动过这个东西，但是我相信在不远的未来，应该会动它了，因为可能有这样一个购置的想法和安排，但是到那会儿，我估计别人碰到的问题我也会碰到。

　　：綦晓芳律师呢？

　　綦晓芳：我没有主动的提取过公积金，就是几年前同机关单位辞职的时候领取过公积金，至于公积金应该怎么提，其实我也不太清楚，我只是听同事说过，公积金提取比较难，限制的多，审核的慢，尤其是对于准备急于买房的工薪的阶层来说，其实也挺无奈的，因为公积金它是属于职工个人的钱，他却自己做不了主，我对这一点其实也挺难理解的。

　　：是这样，大家也说公积金提不出来，或者说提的过程非常麻烦，一看到麻烦有的人就知难而退了，就可能放弃使用公积金，那么大家也看到这个公积金沉睡着，现在通胀不是说很厉害，反正也有一定通胀，这钱已经慢慢贬值了，可以说是一种很大的损失，是不是可以这样来看？

　　包华：确实是这样，我最早一笔公积金交纳应该是在14年前。当时如果交纳每个月的公积金加起来租房子肯定没有问题，在北京当时可以租非常好的房子了，那些钱放到现在，就算活期定期去算的话，恐怕租房子也不太现实了。所以我认为更多还是要考虑这个公积金到底应该如何使用，对于我们的所谓的通胀的事情，不应该由公积金来承担责任，但是就公积金如何使用更方便、更便利，我觉得公积金管理中心应该承担责任的。像我和晓芳我们两个人都是专业的律师，我们都不知道的话，我相信广大的购房人就不会知道了。在这种情况下，怎么让我们的缴存者知道自己的权利怎么去行使，什么时候去行使，我觉得这个事情应该作为第一个事情来表达的。

　　另外我也想说它不光是手续麻烦的问题，它很难解决我们的购房需求的问题，比如在北京最早公积金的限制有一个高限，也就是大概一个人购房人一个缴存人如果你购房的话，一个人只能大概申请70万左右的公积金贷款额度，现在好像有调整，但是调的也很少，那么在这种情况下，在北京的房屋价格面前，70万的话，我相信连首付款都不到，我们先解决完首付款，我们尽可能多的去贷款的话，公积金又解决不了，所以后来又出现一种所谓组合贷款的模式，贷一部分公积金贷一部分商贷，那这个麻烦就更多了，我得办两套手续，如果不能够放款的时间不能匹配的话，我就直接面临对开发商的违法，这种情况下最稳妥的方式是什么呢？我去办商业贷款，办完商业贷款之后办公积金提取之后还商贷，很多人这么选择的，那么这又造成了，因为公积金贷款相对比较低，商贷价格相对比较高，但是这种利息差直接决定的原因并不是我们购房人自己不愿意，而是说这个规则导致我们大家非常尴尬。

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