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-购房不受套数限制 -金融支持住房消费 -鼓励引导团体购房 -实施差别税收政策银川8月26日消息 8月25日从宁夏住房和城乡建设厅获悉，自治区政府22日印发了《关于促进房地产业持续健康发展的若干意见》，《意见》明确提出，我区各市、县(区)对居民(含外地居民)在本地区购买商品住房的，在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时，不再要求提供住房套数查询证明。房屋产权登记部门在办理相关业务时，不再对购房人的房屋套数进行查询。 此次出台的《意见》被我区业界称为“新九条”，内容涉及支持居民购房消费、合理控制土地放量、有序调整建设规模、鼓励引导团体购房、拓宽实物安置范围、金融支持住房消费、实施差别化税收政策、支持普通住房建设、优化环境规范市场等方面，与之前已经公布房地产新政的其他地区相比，“宁九条”内容更丰富，操作性更强。 在信贷政策和普通商品房界定标准上，《意见》要求金融机构积极支持居民购买首套普通商品住房的信贷需求，合理支持居民购买第二套住房的信贷需求。对首次使用住房公积金贷款购买普通商品住房的职工，贷款额度最高可以达到本人(含配偶)缴存余额的15倍，住房公积金贷款比例可以达到购房总价的75%，并不得超过当地住房公积金购房贷款最高限额。《意见》提出实施差别化税收政策。将普通商品住房面积标准统一调整为144平方米及以下。对个人购买90平方米及以下普通商品住房，且该住房属于家庭(包括购房人及其配偶和未成年子女)唯一住房的，减按1%征收契税；对个人购买91平方米至144平方米普通商品住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1.5%征收契税。对个人转让自用5年及以上住房，且该住房属于家庭唯一住房的，其转让所得免征个人所得税。对个人将购买超过5年(含5年)的普通商品住房对外销售的，免征营业税。 《意见》还鼓励引导团体购房，发挥房屋中介机构作用，通过降低销售价格、减免相关费用等措施，引导住房需求比较集中的单位团体购买商品住房、职工公寓、集体宿舍或者办公用房，满足职工住房需求，改善职工住房条件。 沙尚伏(左)一家以前住在“晴天一身土，雨天一身泥”的棚户区大方门小区，今年他们搬进永康民生花园，生活环境彻底改变。今年，平罗县加速棚户区改造，大力推进保障性住房建设，并从各单位抽调干部组成工作组开展安置帮扶工作，力争让城乡19个片区的6499户居民早日住进宽敞明亮的新居。 王鼎 摄 城市棚户区改造中居民的安置是一项浩大的民生工程。《意见》提出城市棚户区改造中居民选择实物安置的，经与居民协商，可由市县(区)政府在商品住房项目中统一安置。符合保障性住房面积标准的商品房，可由地方政府采购，用于限价商品住房、经济适用住房和公共租赁住房供应。各市、县(区)政府可以购买一批普通商品住房，用于房屋征收安置住房和临时周转用房。 《意见》要求我区各级国土部门合理控制土地放量，对已出让未按期开发建设的用地开展全面清理，根据城市发展规划和土地利用总体规划，合理确定年度房地产开发用地供应量和供应时序。国土资源部门、金融机构要优先保证保障性住房和普通商品住房的用地规模和信贷需求。( 郑峥) 相关新闻 宁夏出台意见助推经济发展 房地产业放宽限购降低首付比例 提振房地产业信心，住房和城乡建设厅会同五市政府，抓紧研究制定促进存量房销售具体政策，通过实行放宽购买限制、降低首付比例、鼓励团购、扩大公积金贷款额度等措施，释放积极信号。详情点击 宁夏鼓励房企联合重组转型升级 宁夏通过优化行政审批流程，鼓励房地产开发企业联合重组、转型升级、做大做强。在简化行政审批手续方面，我区住建部门将对暂定资质的房地产开发企业，暂定资质期限届满，企业专业人员数量、注册资金、开发业绩达到三级企业资质标准的，直接核定为三级开发资质，业绩认定以实际竣工面积和完成投资额合并计算。对区外来宁房地产开发企业，由登记备案制改为告知性备案。详情点击 宁夏力推安居四大民生工程落地 我区制定出台“促进房地产业健康稳定发展的若干意见”“加快我区建筑业健康发展的意见”等一揽子政策措施，力争年内完成房地产开发投资500亿元以上。将重点推动保障性安居工程、美丽乡村建设、危窑危房改造、建筑节能改造和老旧小区改造四大民生工程落地。详情点击 宁夏建立物业服务收费新机制 商品房小区物业费实行市场调节价 近日，宁夏颁布《关于进一步规范物业服务管理促进物业行业健康发展的意见》，在全国率先开启物业服务行业以价格机制为核心的改革，建立适应市场机制的物业服务收费新机制。详情点击 银川部分楼盘价格出现松动 18日从国家统计局银川调查队了解到，进入7月后，由于地产市场观望气氛继续浓厚，住宅销售量直降，部分楼盘价格出现松动迹象，一些楼盘打折促销活动力度加大。大环境下，银川市新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比呈现下降态势，这是首府楼盘价格近几年来首次环比下降。详情点击 银川房地产悄然进入“精耕细作”时代 “房地产越来越难做了。”这是今年房地产行业的共识。业内人士普遍认为，中国房地产业的“上半场”已结束，而下半场才刚刚开始；中国地产的黄金十年结束，白银十年开启……这种变化的特点就是房地产整体生态环境已骤然变化，行业竞争将进一步加剧。银川市的房地产企业是打折、促销，谋求以价换量？还是静观其变，等待市场复苏？详情点击（稿件摘自 宁夏新闻网-宁夏日报，如需转载请与宁夏新闻网联系）全国十三五规划明确全民参保计划，将在2020年前基本实现。全民参保是政策指向也是新的市场空间，无忧保坚定信念承担起企业的社会责任，努力做国家全民参保计划的践行者。
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