住房公积金条例修改呼声高涨 叶檀：修订后有存在必要

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　　北京7月12日消息（刘乐）据《全国新闻联播》报道，从2002年至今，修改后的《住房公积金管理条例》实施已经满12年，这期间正是我国房价不断攀升的12年，各地住房公积金在运行中弊端不断出现，修改公积金条例的呼声高涨。

　　“提取麻烦、贷款难批、缴存悬殊、资金沉淀”等等，这是大家对目前住房公积金的一些吐槽。随着房价的快速上涨，房价收入比趋于悬殊，公积金对中低收入者购房提供的支撑力也相对下滑。造成的结果就是：得到贷款资助的以中高收入者为主，中低收入者反而处于弱势，最终让公积金变成“买不起房的人在帮买的起房的人买房”，背离了初衷。财经评论员叶檀认为，住房公积金不应成为隐性福利。

　　叶檀：公积金不能异化成为隐性福利。如果一旦发生这种情况，就要修改规则，让它重新回到为中低收入阶层购买首套房提供优惠利率的轨道上来。

　　数据显示，全国公积金缴存总额至少在2万亿以上，缴存余额也达万亿。长期研究公积金问题的中国社科院经济所研究员汪丽娜提出，单位和个人一点点攒的钱，这些钱的监管缺失问题更加重要。

　　汪丽娜：一旦出现违约，强制地方政府担起责任来。第二是一定要对公积金管理中心管理人员的人才准入有一个专业的评定标准。第三是必须加强信息披露、鼓励社会监督。

　　正是因为面临诸多问题，甚至出现了住房公积金还要不要存在下去的争议。对此，叶檀认为，存在还是有必要的。

　　叶檀；公积金是有存在的必要的。现在是出现了其他问题，那么我们就要坐下来，然后修订规则，来进行解决。解决之后，公积金可以缴纳下去，制度也可以延续下去。

　　当前，我国公积金制度正处在创新转型的重要时期，改革是发展的唯一出路。7月1日起，武汉市月收入在1900元以下且从未使用过公积金贷款的职工，可以定期提取公积金。北京公积金提取条件放宽，由一年一次放松为三个月一次，手续有所简化。而此前，上海也降低了提取门槛，提高了提取额度，广州还推出了网上提取的新举措，三亚更将公积金用途拓宽至物业费、看病、交学费等。

　　各地的公积金新政，收获了众多点赞。然而，公积金涉及主体较多，包括单位、职工、中介机构、地方政府、管理中心、监管部门等，一旦改革，将要触动不少利益相关方。不为一些单位的私利左右，不为某些群体的微词干扰，寻求最大公约数，改革才能跃过藩篱，促进公积金制度践行“高收入者不补贴，中低收入者较少补贴，最低收入者较多补贴”的公平之道。

　　要让更多百姓享受住房公积金的福利，还需要对《住房公积金管理条例》的相关规定进行修订，给捆得过紧的公积金松绑，放宽公积金的提取条件，简化公积金的提取手续，扩大公积金的使用范围，允许与住房相关的支出都能使用，降低公积金贷款的门槛。

　　此外，要更多地运用市场化的手段，实现公积金保值增值，确保缴存者的财富不缩水，让缴存者能够真正享受住房金融改革成果。

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