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多家银行的大堂经理称，来办理转存和提前还贷的人明显增多 王棣/摄
河南分网消息 据大河网-河南商报报道：12月26日，央行再次加息，不少市民盘算着将手中的定期存单转存，或是提前还房贷，这让郑州不少银行网点昨天很忙碌。
不过，银行业人士认为，并不是所有的人都适合转存和提前还贷，盲目跟风或许不会增加自己的收益。
加息现象之
1
加息引发“转存热”
昨天上午，在郑州市纬五路上一家交通银行看到，大厅内等候的椅子上坐得满满的，很多人都手拿存单，据说都是排队办理转存业务的。
“每次加息后都是这样，不仅有人办理转存，还有人是在加息之后将活期存款转为定期的。”这家银行的大堂经理说。
而花园路上一家农业银行的大堂经理，昨天还专门给几个存款额度比较大的客户发了一条短信，将加息的消息告知他们。“前天一位客户刚刚在我们这里存了20万元，五年的定期，不让他来转存一下损失的利息太多了。”
提醒
转存是否划算有门道
据介绍，办理转存就意味着之前存期的利息要按照活期利率计算，因此对一年期的定期存单来说，37天以上的存单就不值得办转存了。不过如果是刚存两三个月的三年期、五年期的定期存单，现在办理一下转存还是划算的。
“明年预计还要加息，市民在存款时可以选择短期的。”上述农行的大堂经理说，消费者可以考虑一下三个月、半年的定期存款，并与银行约定到期之后自动转存，这样就能及时分享利率上调带来的额外收入。
加息现象之
2
提前还贷各家银行都在排队
加息后，由于担心房贷压力太大，提前还贷的市民也明显增多。
“这两天咨询提前还贷的客户多了不少。”郑州市花园路一家中国银行个贷部的负责人说。如果想提前还款，客户需要提前与具体的分支行联系进行预约，之后客户可以带着身份证和贷款合同，填写提前还款申请表。
银行在接到申请后逐个审批，审批完成后将通过电话通知客户，客户可以按照指定的方式通过柜台或是自助设备进行还款。如果是一次性全部偿还，之后还要办理解除抵押、注销备案等手续。
“现在申请提前还贷，正式办理完成最起码到春节之后了。”一家国有银行个贷部经理说，今年10月底三年来首次上调存贷款利率让加息周期预期增强，现在很多银行提前还贷都有排队的现象。
提醒
七折房贷提前偿还未必划算
但业内人士认为，加息周期预期下提前还贷，未必适合所有人。特别是对那些享受七折利率优惠的首套房贷客户，将手中的闲钱存在银行取得的存款收益，很可能比提前还贷节省的利息获利要多。
一位业内人士为准备提前还贷的市民算了一笔账。以一笔10年期20万元的贷款享受七折利率优惠的房贷为例，如果目前还贷期还剩下5年时间，那么如果现在申请提前还贷，需要一次性支付银行9.1万元，可以节省利息8200多元。不过，如果这9.1万元现在放在银行存成5年的定期，以现在利率4.55%计算，五年之后这9万元将得到利息2万多元，远远超过提前还贷节省的利息。
而存在银行的定期存款只不过是最保守的理财方式。他说其实这9.1万元完全可以选择更多投资方式，比如购买理财产品或是用来打新股，足以在抵消贷款利率的同时，获得更多的收益。
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郑州上调
住房公积金利率
贷款利率上调0.25个百分点
河南商报讯（殷婷婷）昨日，从郑州市住房公积金管理中心得知，郑州已开始调整个人住房公积金存贷款利率。其中，个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点。
根据住房和城乡建设部《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》，从2010年12月26日起，上调个人住房公积金贷款利率，五年期以下（含五年）年利率从3.50%调整为3.75%，五年期以上年利率从4.05%调整为4.30%。
郑州市住房公积金管理中心信贷处副处长陈建功介绍，郑州也将实施此通知，即个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点。此外，个人住房公积金存款利率也将上调：上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.34个百分点，由现行的1.91%调整为2.25%。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。
陈建功说，今年国家两次上调了公积金贷款利率。按照郑州个人住房公积金《委托贷款合同》约定，从2011年1月1日起，所有尚未结清的住房公积金贷款将执行最新利率。
郑州市住房公积金管理中心提醒，通过银行账户还贷的市民，请及时增加存款额。已办理公积金自动冲还贷业务的，请及时检查公积金缴存账户，以防因还款账户资金不足造成贷款逾期。
另讯，从郑州市住房公积金管理中心获悉，郑州市今年又有74户低收入家庭获得公积金贷款贴息补助，比去年增加了25户，共发放贴息补助资金130844元。
住房公积金存贷款利率调整表
个人住房公积金存款
当年缴存0.360.36
上年结转1.912.25
个人住房公积金贷款
五年以下（含五年）3.503.75
五年以上4.054.30
（陈薇）
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标签： 提前还贷
