呼和浩特率先为楼市限购松绑 市民观望情绪未改变

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　　呼和浩特6月29日消息（庄胜春 宝音 陈庆滨）据《新闻纵横》报道，当各地暗流涌动，放松楼市政策小动作不断的时候，呼和浩特光明正大地率先打破了“限购令”。26日晚上，呼和浩特市房地产开发监督管理处官网发布了一份戏剧性的“更正声明”，将此前一度发布又撤下的官方文件进行了细微调整——将取消商品房限购条文中的“含二套住房”改成了“含二手住房”。

　　细究起来，一个字的调整可以说是不痛不痒，但正因为此举的标志性意义，和发布又撤下的过程，使得人们对于其中是否存在政策博弈遐想连篇。那么，文件的改动过程是否暗含内情？呼和浩特又是为什么成为了最先公开松绑限购的城市？

　　6月24日，呼市第一次公布了这份涉及取消限购、对外来人口放开、调整公积金政策的楼市文件。但当天下午文件链接就失效了，官方给出的原因是“打印错误”。

　　然而，到了26日晚上，文件将“二套住房”改为“二手住房”后再度发布。由此，国内执行了三年多的限购政策终于打开了“缺口”。呼和浩特市房地产开发监督管理处处长冀罕钢接受独家采访时表示，政策的出台，基于对当地房地产市场的多角度考虑，是符合客观实际的，下一步会认真落实。至于此前文件的更改，并没有外界猜测的所谓“一度被叫停的博弈过程”。

　　冀罕钢：这个确实是在我们核稿交稿的过程中，某一个环节可能出现了差错。

　　：都是一个正常政策发布的流程？

　　冀罕钢：对，其他都是正常的。

　　呼市某楼盘销售人员介绍，此前呼市一套房首付比例百分之三十、二套房百分之六十，第三套就不许购买了，现在，政府通知已经很明确，只是还不知道何时开始执行。

　　销售人员：最直接的意义是，你买几套房都可以，而且都给你办房本。因为签完合同都一批批去房管局备案，他那边要是不收套数调档证明，就是正式取消了，估计再过三四天就知道了。

　　尽管政策出台过程颇为复杂，但在市场人士看来，呼市第一个为限购松绑，一点都不出人意料。中原地产市场研究部总监张大伟认为，以能源经济为主要动力的呼市，这两年因为相关行业的不景气，失去了保增长的动力；而失衡的供需比，更使得呼市楼市处于崩盘边缘。

　　张大伟：不足两百万城市人口的二线末城市，可售商品住宅存量高达12.2万套，因为呼市每个月成交量大概在1000套到1200套左右，他的去化时间大概需要十年。而且他未来两到三年还要供应大概10万套。而一个正常库存周期大概只有十到十二个月。

　　不过，根据的随机采访，呼市市民的观望情绪并没有马上改变。

　　市民：为什么会出这个政策呢，肯定是房地产现在不景气，现在这样房地产肯定还会升温。

　　：那您有没有打算趁现在买房？

　　市民：观望观望吧。

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