上海全年新开工筹措保障性住房预计达16.58万套

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24日，上海市十三届人大常委会第三十五次会议听取了《关于本市保障性住房建设工作情况的报告》。获悉，上海拟在不突破现行住房面积困难标准的前提下，对含有两代及以上成年人的复合家庭，住房困难面积核算方法进行调整，核查口径适度从宽。同时，本市有望试点利用企业年金投资公共租赁住房债券融资产品，相关方案已着手制订。

市房管局局长刘海生透露，目前本市正在加强政策研究，深化完善保障性住房供应标准和口径。一方面，本市将深化研究收入和财产准入标准放宽政策，进一步研究相关政策，努力扩大各类保障性住房的覆盖面。另一方面，还将研究完善复合家庭和特殊家庭住房面积核查口径及供应标准。刘海生表示，对家庭中含有两代及以上成年人的复合家庭，“充分考虑其分户居住的实际需要，拟在不突破现行住房面积困难标准的前提下，对这部分家庭住房困难面积核算方法进行调整，核查口径适度从宽”；而对特殊家庭，则将研究放宽供应标准，“对部分原只符合购买一室户房型的特殊两人户家庭，允许升档购买二室户房型。”

据悉，2012年，本市全年新开工筹措的保障性住房预计达16.58万套，同时有11.4万套计划达到“可供应”条件。据测算，今年各类保障性住房新建、续建项目融资需求合计约900亿元。刘海生透露，本市正多渠道落实保障性住房建设融资：一是银行信贷。对保障性住房建设企业和项目贷款实施“名单制管理”，优先安排信贷资金。二是财政支持。去年至今，市级财政向各区县下达公租房建设运营机构资本金32亿元，并实施商业银行接受国库现金存款与投放保障性住房贷款联动制度。三是住房公积金，在去年公积金增值收益和公积金贷款共计25亿元投入保障性住房建设筹措的基础上，今年计划再投放公积金贷款约30亿元。保险资金也将成为资金筹措的一个渠道，本市将试点利用企业年金投资公共租赁住房债券融资产品，相关保险公司已着手制定方案。此外，发行中票和债券，本市计划在银行间市场试点发行约400亿元总额度的中期票据，目前正在开展银企对接洽谈和发行申报准备工作。（ 王海燕 简工博）

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