滁州住房公积金又有新动作，惠民贷款政策调整!

　　无忧保住房公积金早报：2017年，滁州楼市火爆，不少开发商直接拒绝公积金贷款，优先选择回款较快的商业贷款。然而自2018年以来，由于政策力度加大，商业贷款额度紧张，审批难度加大，放款时间变长，开发商更乐于接受公积金贷款。

　　目前我市现行公积金首次贷款利率五年及以下(含五年)公积金贷款利率为年利率2.75%，五年以上公积金贷款年利率3.25%;再次贷款利率五年以下(含五年)3.025%，五年以上 3.575%。

　　滁州住房公积金又有新动作!为此，咨询了住房公积金管理中心，整理如下:

　　公积金新政注意事项:

　　1.异地公积金不能办理;

　　2.商转公不能办理;

　　3.父母与子女的公积金不能互用，必须合同上要有一方名字;

　　4.无公积金的一方不可参与共同还款;

　　5.公积金只可使用两次;

　　6.名下有两套房，且已使用过一次公积金的不可再使用公积金贷款，从未使用过公积金的可正常贷款;

　　7.名下有未结清的住房贷款，原则上不可使用公积金贷款，但可根据客户还贷能力酌情考虑;

　　8.公积金连续缴存未满6个月的，不可使用公积金贷款;

　　9.二次使用公积金贷款，须名下有且仅有一套房，需开首套房证明;

　　10.纯公积金贷款逾期1-2次、且逾期金额少的可酌情考虑;组合贷不可有逾期。

　　惠民政策新额度已执行

　　1、本地户口，第一次用公积金，名下无商业贷款。

　　2、个人月缴500以下，夫妻双方1000以下;公积金未交满两年的。

　　3、个人最高5万，家庭最高10万。

　　这下月缴存额较少的小伙伴们不用再烦恼公积金贷款额度不够用了~

　　滁州市5年以上住房公积金个人住房贷款利率为3.25%，远低于商业银行个人住房贷款利率4.9%。

　　以目前滁州主流的首套房贷款利率在基准利率上浮15%，也就是5.635%计算，贷款45万，还款30年，按等额本息计算，使用商业贷款，月供2594.72元，需要支付利息48.41万元。

　　使用公积金贷款，月供1958.43元，需要支付利息25.5万元。

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