湖南省住建部全力化解房地产库存 把农民工纳入住房公积金制度

　　湖南省住建部全力化解房地产库存 把农民工纳入住房公积金制度。1月19日，湖南省住房城乡建设工作会议在长沙召开，副省长张剑飞要求各级政府通过政策杠杆等办法，全力化解房地产库存。具体而言，2016年湖南将采取五大措施，包括进一步加大货币化安置力度，大力发展租赁市场，支持农民工进城落户，充分发挥住房公积金政策效应，强化市场监管。

　　棚改货币化安置不低于50%

　　据了解，湖南去年商品房销售6363万平方米。但全省房地产发展去库存压力比较大，有的地方去化周期达两三年。

　　如何化解房地产库存压力?湖南省住建厅厅长蒋益民透露，2016年将采取五大切实可行的措施，包括进一步加大货币化安置力度，大力发展租赁市场，支持农民工进城落户，充分发挥住房公积金政策效应，要强化市场监管。

　　“要建立全省房地产市场监管信息平台，及时掌握市场动态。”蒋益民说，要加大对开发企业资金链风险排查力度，高度关注重点地区和重点企业，防范风险。实践证明，货币化安置是去库存的有效手段。今年全省各类棚户区改造数量更大，对去库存的作用将更加明显。原则上今年棚改货币化安置比例不得低于50%，安置比例高的地区和项目将给予资金倾斜。

　　力争个人住房贷款率达到80%以上

　　“公租房2017年起将不再新建，要全部通过租赁市场解决，政府给予租金补贴，这是住房保障制度的重大变化。”蒋益民说，今年我省新增的10.15万套公租房，要逐步实现从“补砖头”到“补人头”的转变。

　　湖南今年将出台相关支持措施，指导培育和规范发展住房租赁市场，鼓励开发商自持、自然人和各类机构投资者购买存量房开展住房租赁业务，扶持以住房租赁为主营业务的专业化企业。“新型城镇化的核心是农业转移人口市民化。”蒋益民指出，要支持农民工进城落户。

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