公积金轮候放款　对购房者有何影响?

什么是轮候放款?

   轮候放款是不是意味着停止公积金贷款?轮候放款是指公积金贷款执行排队等候。随着苏州职工贷款、提取等资金需求的激增，住房公积金流动性问题也不断显现。目前，全市公积金资金运用率已处于警戒位。在前两个月申请公积金贷款的市民会注意到，公积金放款周期比预想的慢一些，原因便是公积金资金短缺。截至目前，全市尚有9000多笔、约45亿元的贷款处于轮候放款阶段。而轮候放款是应对资金短缺，采取的内控手段。

对大部分购房者是利好消息

   对于大部分购房者来说，这一消息其实是好消息。在购房过程中，付完首付后，提交贷款申请，购房者只需要等待即可，放款完成后需要开始还贷。如果6个月轮候放款开始施行后，还贷的时间推迟了，留有足够的时间给购房者一个缓冲期，准备资金。

   对于部分热盘来说，公积金贷款的轮候放款会影响到房企的回款，而这些盘不愁卖，可能会出现选择客户的现象。部分楼盘可能拒绝公积金购房客户，因为他们的房子不愁卖。对于这部分购房者来说，公积金轮候放款直接导致他们只能选择商业贷款或现金付款。公积金贷款利率低于商业贷款利率，选择商贷直接增加了购房成本。

   对于大部分购房者来说，这一次公积金政策释放出的信息影响不大，购房者们不必因此产生恐慌，武断买房。对2015年11月1日已经审批通过的贷款，仍将按照原有规定适时放款，具体放款日期，委托贷款承办银行将通过电话或手机短信通知。

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