2016年洛阳市公积金异地贷款新政策,公积金异地贷款条件及买房流程

　　贷款条件

　　最新消息：住房公积金异地贷款已全面实施 贷款流程相应简化

　　在购买、建造、翻建自住住房时，近6个月以上，连续、足额、按月、正常缴存住房公积金的在职职工，可申请个人住房公积金贷款。

　　洛阳住房公积金异地贷款指南

　　贷款材料

　　基本材料：

　　1、身份证

　　2、户口簿

　　3、婚姻证明

　　根据不同情形，还需提供：

　　城市区

　　洛阳城市区公积金贷款材料

　　县(市)吉利区

　　洛阳各市县公积金贷款材料

　　贷款流程

　　步骤一：

　　填写申请表：贷款人需如实填写申请表，并对所提供资料的真实性承担全部责任。中心对贷款申请材料等进行审批。

　　步骤二：

　　办理抵押(质押)手续：审批通过，选择抵押方式并办理抵押(质押)手续。

　　步骤三：

　　签订贷款(抵、质押)合同：由贷款人及相关责任人与公积金中心、委托贷款银行，签定贷款合同、抵押(质押)合同。

　　步骤四：

　　贷款发放：贷款用于购买期房的，所贷款项直接划入开发商帐户;用于建造、翻建、大修自住住房的，所贷款项划入贷款人在委贷银行开设的贷款专户，并由委托银行监督使用。

　　贷款利率

　　最新消息：公积金贷款首付比例降低至20%

　　贷款额度：

　　洛阳市住房公积金贷款最高额度为40万元(2015年)。

　　贷款利率：

　　2015年度洛阳市贷款基准利率为：

　　首套住房：

　　(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为2.75%;

　　(2)5年期以上的贷款利率为3.25%。

　　二套房：

　　(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.025%;

　　(1)5年期以上的公积金贷款利率为3.575%。

　　温馨提示：以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准;贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。

　　贷款期限：最长贷款年限为30年，且男职工还贷年龄不超过65周岁、女职工不超过60周岁。

　　贷款偿还

　　还款方式：

　　(1)等额本息：每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

　　(2)等额本金：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。