最新公积金政策消息：济南商转公贷款限制条件有望逐步放宽

　　《意见》中关于山东省住房公积金政策的部分变化，目前济南已经达到要求，比如降低首付比例、放开异地贷款等等；而《意见》中提到贷款率高于85%的城市给予贷款贴息，则与济南无缘，因为济南目前的贷款率尚不足85%。

　　最高额度上调空间不大

　　根据《意见》要求，济南的贷款率低于85%，需要提高个人住房贷款最高额度。最高额度的计算方法是“不低于建筑面积90平方米商品住房总房款的80%，住房价格按当地统计部门上年度商品住房均价计算”。

　　记者查询得知，根据去年的统计数据，济南的商品住房均价大约在7500元左右，计算下来，最高额度与目前执行的50万元所差无几，所以即使调高也不会高很多。

　　个人最高可贷25万元

　　此次政策最大的亮点就是取消了账户余额和贷款额度的挂钩。很多市民认为，既然可贷最高额度是50万元，那两个人是不是总共可以贷100万元？业内人士指出，这种想法是不对的，虽然取消了余额的限制，但是对于单身和家庭的额度限制没有变。目前的50万元额度是指以家庭为单位的最高额度，单身贷款最高只能贷25万元，下一步是否会放开限制还未知。所以，放开余额限制后，个人的公积金最高可贷25万元，两个人的公积金最高可贷50万元。

[1][2]下一页