天津市今起下调公积金贷款利率0.25% 80万贷30年节省3.98万

　　天津市今起下调公积金贷款利率0.25% 80万贷30年节省3.98万 根据央行调息通知，自2015年8月26日起，天津市个人住房公积金贷款年利率下调0.25个百分点，五年期以下（含五年）贷款年利率从3%下调至2.75%，五年期以上贷款年利率从3.5%下调至3.25%。

　　对2015年8月26日（含2015年8月26日，以借据放款日期为准）以后发放的个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行。对2015年8月26日前已发放的个人住房公积金贷款，贷款期限在1年以内（含1年）的，执行原合同利率，不进行调整；贷款期限在一年以上的，于2016年1月1日，按调整后的新利率执行。

　　以住房公积金贷款额80万，贷款30年，等额本息还款方式为例，降息前月还款额为3592.36元，降息后月还款额为3481.65元，降息后借款人每月少还110.71元，30年总共减少利息支出39855.6元。

　　与按揭贷款相比，同样以贷款80万，贷款30年，等额本息还款方式为例，降息后住房公积金贷款月还款额为3481.65元，按揭贷款月还款额4368.21元，住房公积金贷款每月还款额比按揭贷款少886.56元，30年总共少支出利息319161.6元。