杭州久违“日光盘”“杭十条”：公积金优惠等解库存

　　记者留意到，从春节开始，杭州楼市就一反常态，呈现出活跃的交易态势，假期里，还创下了多年来的成交新高。及至过了元宵节，这种火爆场景更是愈演愈烈，涨价潮、排队买房、“日光盘”等久违的名词也开始频频进入视野，让人不禁怀疑：楼市莫非又发起了“高烧”？

　　然而，答案还没有出炉的档口，2月29日，杭州市政府办公厅下发了《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的通知》（下称“杭十条”），旨在全方位推动楼市去库存。一时间，着实令人对楼市接下来的风向产生了新的疑虑。

　　坐望北上深，杭州楼市有多火？

　　久违“日光盘”、排队买房场景再现

　　春节假期刚过，国家宽松货币政策以及去库存政令刺激之下，北上深等一线城市房价纷纷上扬，并出现了刚需与改善型楼盘日光、豪宅热销的局面。

　　在北京，接连拍出每平米4.1万元的楼面天价，而全国最贵的一栋顶豪楼王——价值三亿元的润泽御府样板间也于上周售出。在上海，某均价达每平方米8万元的高端楼盘，352套“千万豪宅”开盘当天即被抢光。深圳、南京等热门城市也频频出现“裹棉被排队”的“漏夜抢房”景象。

　　坐望北上深，一向在国内楼市中具有标杆意义的二线城市杭州也不甘落后。

　　2月27日，位于杭州城东的楼盘杨柳郡迎来二期首批房源开盘。虽然其均价由一期的1.9万元/平米上涨到2万元/平米以上，但依然无法阻挡其高涨的销售热度。

　　当天上午10点，二期房源正式开盘一小时，100套房源被选走；11点，200套房源被选购；11点半，仅存约130套房源可选；下午1点，103-109方剩7套顶层为主、134方剩余13套、137方剩余11套、146方剩余7套……388套房吸引了客户超1400组、约3000人到场，杨柳郡二期首批房源最终在正式摇号开盘几小时后宣告售完，前者也成为杭州楼市猴年首个“半日光”楼盘。

　　杨柳郡不仅仅是孤例。上周，城西的滨江·西溪之星开盘，推出四幢楼共100余套房源，3天时间房源基本售罄，收获成交金额3亿元。而同样在上个星期，原本要新推一幢房源的城东新城楼盘德信浙旅·东宸，由于客户购买欲望强烈，不得不迅速加推房源，结果一下子就基本售罄。

　　成交火爆的同时，涨价也成为一个关键词。

　　记者注意到，3月1日起，杭城城区的不少楼盘价格都纷纷开始提价。城东的天阳·尚城国际，之前二期在售均价为18000－19000元/平方米，即日起起每套房源总价将上涨3万元左右。而事实上，这已经不是尚城国际今年首次上调价格。

　　除此之外，和尚城国际一样有3月涨价倾向或取消之前购房优惠的项目，还有越秀·星汇悦城、绿城西子·田园牧歌、泊林春天、融信蓝孔雀、凯德湖墅、融创·河滨之城、黄龙和山、杭州公馆、嘉里云荷廷等，部分楼盘的涨价幅度在1000元/平方米。

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