公积金最高可贷款多少钱 北京住房公积金贷款最高额度

　　公积金最高可贷款多少钱 北京住房公积金贷款最高额度

　　北京公积金贷款最高额度

　　对很多刚需人群远远不够

　　从上世纪90年代开始，北京公积金贷款的最高额度从30万元逐渐调整为60万元，2008年调整为80万元。之所以额度定格在80万元，一个重要原因是参照了当时的房价。2008年北京市普通商品住房均价在1.1万至1.2万元/平方米，以此标准，职工基本住房总房价应为99万元至108万元，首付款为20%，公积金最高额度也应在80万元到86万元之间。

　　2013年北京市二手住宅成交均价为29122元/平方米。这是什么概念，平均一套80平方米的房子约230万元。这意味着，如果使用80万元的公积金贷款，不引入商业贷款的情况下，需要首付150万元。公积金80万元的贷款额度，对很多刚需人群而言远远不够。

　　购买政策房或是90平方米以下的首套自住住房，如果个人的信用等级被评为3A，贷款最高额度可以上浮30%，即104万；个人信用等级为2A的，可以上浮15%，即92万。但即便是3A，购买一套北京平均价格的80平方米房子，如果仅靠公积金贷款，首付款需要约120万，这是很多刚需人群不能承受之重。