2016最新杭州公积金新政：放宽公积金贷款条件 控制土地供应

　　2016最新杭州公积金新政：放宽公积金贷款条件 控制土地供应

　　从内容看，“杭十条”除了重申和落实契税营业税、住房保障货币化等现有政策外，有不少亮点。

　　譬如，进一步放宽公积金贷款条件，对在杭州市域外正常缴存住房公积金的职工，在杭州市购买自住住房的，可申请办理公积金异地贷款。2015年9月开始，浙江省内公积金系统已实现异地贷款。也就是说，杭州公积金贷款支持范围，从全省上升到了全国。

　　支持职工使用公积金贷款购买二手房，二手房房龄加贷款年限总和限制从40年放宽到50年。打个比方，以前贷款30年，只能买2006年及以后的房子；现在1996年及以后的房子，都可以申请到最高30年的贷款。

　　在控制土地供应方面，最新的措施是——对土地出让实行统一管理，市区范围内经营性用地（不含工业用地）出让方案需报市政府同意后统筹安排。这意味着，包括萧山、余杭在内的土地出让，将由市政府统筹安排，各区域各自为政的土地出让局面将扭转，可以有效协调不同区域的住宅、商业、办公用地供应。

　　浙江大学房地产研究中心主任贾生华教授认为，杭州市出台的去库存政策很有针对性，在供给侧控制和优化土地供应，从源头上解决部分区域和类型的过剩问题，有利于市场持续健康发展。

　　但在部分业内人士看来，这些政策能够直接涉及的购房人群和实际优惠力度并不大，不过对公众市场预期的导向作用相当大。

　　新房市场：

　　房价“十连涨” 购房者十分钟下单

　　杭州楼市快速升温 不过分化明显

　　购房者对于市场预期的变化，非常明显地体现在了杭州楼市中。

　　据快房网K指数研究室统计，刚刚过去的一周（2月22日-28日），杭州市区商品房成交2805套，较此前一周（1177套）大幅增长138%。整个2月（截至昨日17时），杭州交出了成交量达5134套的好成绩，创下了历史同期新高。

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