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2016年上海公积金贷款,上海市公积金按揭贷款和提取政策解读

2016-10-04 08:00:08 无忧保
 【2016年上海市公积金按揭贷款和提取政策】

  【因交易每年可提一次】凡职工购买本市或外省市自住产权住房申请提取住房公积金的该所购住房在一个自然年度内因交易可以提取一次

  【确需多次提取的处理】如该住房确因职工自住需要在一个自然年度内再次发生交易的职工可凭有效证明材料向市公积金中心提出提取住房公积金申请并说明情况市公积金中心应对职工购房真实性进行调查核实并根据核实结果在三个工作日内作出准予提取或不准提取的决定

  【申请后最多个工作日出结果】根据市公积金中心区(县)管理部(以下简称区(县)管理部)提出的调查核实申请市公积金中心统一向有关部门调查取证核实

  向本市有关部门调查核实情况的调查核实时间一般为五个工作日最长不得超过十个工作日向外省市有关部门调查核实情况的调查核实时间一般为十个工作日最长不得超过二十个工作日

  【可以为异地购房贷款职工开具缴存证明办理】上海市公积金中心在全市个公积金业务网点均可以接受职工因异地贷款账户转移等原因申请办理向贷款城市公积金中心开具缴存使用证明的业务职工如有需要可以前往办理具体办理网点和其他需要咨询事项可以拨打住房公积金热线或登陆上海住房公积金网

  【调整公积金贷款最新额度和贷款年限】

  一关于最高贷款额度调整

  购买首套住房个人最高贷款额度由万元调整至万元家庭最高贷款额度由万元调整至万元缴交补充公积金的个人最高贷款额度在万元基础上增加万元保持不变家庭最高贷款额度在万元基础上增加万元保持不变

  购买改善性第二套普通商品房参照购买首套住房政策

  购买改善性第二套非普通商品房个人最高贷款额度由万元调整至万元家庭最高贷款额度由万元调整至万元缴交补充公积金的个人最高贷款额度在万元基础上增加万元保持不变家庭最高贷款额度在万元基础上增加万元保持不变

  二关于二手房公积金抵押贷款年限调整

  低于年含房龄的二手房的公积金抵押贷款最长贷款年限仍为不超过年

  年至年房龄的二手房的公积金抵押贷款最长贷款年限由不超过年调整为年与房龄之差

  超过年含以上房龄的二手房的公积金抵押贷款最长贷款年限仍不得超过年

  【可以提取住房公积金支付房租】

  一提取对象及条件

  职工以下称申请人租赁住房符合下列条件的可以申请提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额用于支付房屋租赁费用

  一申请人在本市连续缴存住房公积金满个月

  二申请人及配偶目前在本市无自有住房且租赁住房的

  三申请人及配偶目前无住房公积金贷款无提取住房公积金归还住房贷款委托等约定提取委托

  四申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用

  五申请人及配偶的租赁行为应符合本市房屋租赁相关规定

  上述第二项租赁住房是指承租本市由政府认定的公共租赁住房包括原廉租住房和原公共租赁住房或承租本市其他住房包括商品住房公有住房售后公房由单位提供的住房等

  如申请人的配偶参与提取也应符合《关于进一步放宽本市提取住房公积金支付房租条件的通知》及本操作细则中申请人的相关规定


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