2016年上海公积金贷款买房流程指南,上海公积金购房贷款攻略

　　1、流程七步走

　　在上海办理公积金住房贷款，一般需要以下七步即可完成。

　　借款人至受理网点申请贷款—>受理网点代为办理家庭名下房产状况查询—>受理网点受理—>签约—>审批—>房地产交易中心办理抵押登记手续—>银行放款

　　2、所需时间

　　贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日;符合贷款发放条件的，受理机构收到《房地产抵押权登记证明》后放款时限不超过5个工作日。

　　3、首套二套如何认定?

　　购买首套住房的认定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下无成套住房登记为依据;

　　购买改善型第二套住房的认定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据;

　　购买共有产权保障住房，均按照首套住房进行认定。

　　4、贷款金额