11月起杭州公积金贷款额度由账户余额决定

　　今年4月，省、市两级公积金中心，对公积金贷款推行存贷挂钩机制。其中，贷款额度确定方式，由“按住房公积金月缴存额度确定”，调整为“按住房公积金近12个月账户月均余额的15倍数确定”。

　　简单的讲，11月以后准备买房的，为保证贷款额度，就尽量不要提取公积金了。

　　个人贷款50万月均账户余额至少3.33万

　　可贷额度为公积金账户月均余额的15倍，这句话该怎么理解？

　　举个例子，张某正常连续缴存住房公积金多年，于2015年12月申请公积金贷款，当时其住房公积金账户余额为28500元，月缴存额近12个月一直为830元，且没有发生提取。

　　那么，2015年1月到12月的账户余额分别为19370、20200、21030……28500元。账户月均余额=(19370+20200……+28500)/12=23935元。张某的最终可贷额度为23935*15=359025元。

　　也就是说，如果想获得个人最高50万元的贷款，月均账户余额至少要有3.33万元(50万/15)。(备注：家庭共同贷款额度最高100万元)

　　需要说明的是，计算结果高于50万元的按50万元确定；低于15万元的，按15万元确定；缴存时间不足12个月的按实际月数确定。

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