中山公积金政策:夫妻申请额度提至80万元 购买普通住房入户积分提高50分

　　中山公积金政策:夫妻申请额度提至80万元 购买普通住房入户积分提高50分

　　昨日，记者从市住建局获悉，我市正式出台《关于支持普通住房需求的指导意见》（下称 “指导意见”）。指导意见旨在鼓励我市自住型和改善型住房需求，加强住房金融服务，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%。全市范围内购买普通住房，入户积分由100分提高到150分。

　　1套房结清贷款，再申请执行首套房贷

　　指导意见指出，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构可执行首套房贷款政策。

　　同时，积极支持居民家庭合理的住房贷款需求，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付比例为30% ，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定；对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款和贷款利率水平。

　　公积金两人共同申请额度提到80万元

　　指导意见还进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。

　　缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为20%。

　　两人以上共同申请住房公积金贷款购买一套房产最高可贷额度由目前50万元提高到80万元。一个缴存人申请住房公积金贷款购买一套房产，最高可贷额度由30万元提高到35万元。

　　缩短第一次贷款购房提取时间。我市职工以个人住房贷款首次提取住房公积金须在正常还贷两个月后修改为首次提取住房公积金须在正常还贷一个月后。

　　以纯商业性个人住房贷款购房提取住房公积金的，职工可在首次办理提取时一次性提取一次，提取金额不超过贷款前已付购房款。

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