贵阳买房满两年 转手免征营业税可提取公积金余额追加首次贷款首付

　　贵阳买房满两年 转手免征营业税可提取公积金余额追加首次贷款首付 贵阳市统计局发布的数据显示，上半年，贵阳商品房销售面积456.15万平方米，同比增长3%。近来，贵阳楼市升温模式趋于明显：6月份商品房销量创今年新高；7月份，住建部门的预计数据显示，全市商品房销售面积约95万平方米，同比增长逾3%。

　　在楼市持续升温之时，贵阳市近期将正式出台《关于新常态下促进房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》（以下简称《措施》），用政策“组合拳”为房地产市场平稳健康发展“保驾护航”。

　　记者日前从市住建局获悉，该《措施》内容包括六个方面共计三十一条，执行期一年。

　　■优化投资消费环境 外来购房落户不受限

　　《措施》提出，购买两年以上（含两年）的普通住房对外销售，免征营业税，且在时间认定上以缴纳契税完税凭证所载时间开始计算，此前免征营业税的时间认定是以办理产权证时间为准。拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付比例可为40%。

　　在我市购买商品房（含住房、商业营业房、办公房）的外来人员，也可办理购房落户手续，且不受入住时间和购房面积限制。

　　为解决职工住房困难，《措施》明确单位可开展职工住房团购活动。

　　■公积金缴交比例低于12%者最高能贷50万元

　　《措施》放宽了住房公积金提取范围，降低首次申请、二次申请公积金贷款首付比例，同时提出可申请提取个人住房公积金余额用于追加首次贷款的首付；个人及单位缴交住房公积金比例低于12%的，最高贷款额度由45万元调整为50万元。

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