2015广州公积金新政：调整可贷额度计算公式 外地人连缴6个月即可申请

　　2015广州公积金新政：调整可贷额度计算公式 外地人连缴6个月即可申请    昨日，广州住房公积金管理中心宣布，今日起调整公积金贷款政策，除了申请贷款的首付比例放宽，对于外地人的申请条件、额度计算公式都有所调整。

　　购买首套房面积在90-144平方米之间，申请公积金贷款的首付才能从三成降低到两成，二套房首付则从六成降至最低三成。昨日，广州住房公积金管理中心宣布，今日起调整公积金贷款政策，除了申请贷款的首付比例放宽，对于外地人的申请条件、额度计算公式都有所调整。

　　调整一

　　90-144平方米首套房 首付比例从三成降至两成

　　根据新政，对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住房(建筑面积不超144平方米)的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，最低首付款比例为20%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率。

　　在原来的政策中，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%。

　　实际上，新政主要将面积90-144平方米的首套住房，首付从三成降至两成。

　　调整二

　　二套房贷款首付门槛最低降至三成

　　在原来的政策中，对于购买第二套住房的家庭，首付比例要求不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

　　新政中，对名下已有一套住房但无贷款记录，或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。但如果名下已有一套住房，但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，贷款最低首付款比例为40%。

　　此外，新政对于二套房的公积金贷款利率，仍要求按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

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