北京公积金新政实施购房人“犹豫” 外地有房北京无房即可贷首套

　　北京公积金新政实施购房人“犹豫” 外地有房北京无房即可贷首套   从前日（1日）起，北京市公积金新政正式实施。部分购房者选择公积金贷款购房。记者上午从市公积金中心了解到，近期市民咨询公积金新政的问题主要集中如何贷款、贷款额度等问题。

　　公积金中心相关负责人称，如果购房人通过公积金、商贷的组合贷来买房，按照“二者取其高”的原则确定首付比例。另外，不管外地是否有房，只要在北京市域范围内无房则认定为首套。

　　走访：新政实施购房人“犹豫”

　　公积金新政实施，对于如何贷款，怎么贷最合适是不少购房者最关心的问题。

　　准备买房的刘小姐近期在为买房子使用商贷还是公积金贷款“犯愁”。“本来想用商贷贷款，虽然公积金新政好，首付比例低，但贷款额度少，首付的压力还是大，身边的朋友又建议我组合贷，让我挺犹豫的。”

　　记者在走访中发现，和刘小姐一样情况的不在少数。记者从市公积金中心了解到，这几天咨询新政的市民大多关注公积金贷款的相关事宜。

　　对于市民关注较高的问题，记者上午采访了市公积金中心相关负责人进行解读。

　　解读　组合贷首付比例 “二者取其高”

　　新政不再限定首套房的面积标准，即首套的首付最低均为20%。也就是说，不仅可以买面积相对较大的房源，还能享受最高120万元的公积金贷款额度。

　　但问题来了，大户型的总价较高，在城区很难买到低价的大户型。许多购房人就可能要考虑通过“公积金+商贷”的组合贷方式购房。

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