金华市公积金贴息贷款政策满月 多管齐下破解“放贷难”

　　金华市公积金贴息贷款政策满月 多管齐下破解“放贷难”。“自11月初我市住房公积金贴息贷款政策实施以来，约60%的贷款申请人选择了搭桥贴息贷款，不用再排队轮候，大大减轻了可放贷资金不足的压力。”金华市住房公积金管理中心负责人表示，面对今年下半年以来公积金资金紧张加剧的状况，我市多措并举，多管齐下，放贷难的局面正在逐步缓解。

　　购房量猛增公积金吃紧

　　今年以来，受多方政策利好刺激，金华市区住房市场成交活跃，尤其是二手住宅成交激增八成以上。据统计，1～11月市区新建商品住宅共成交12287套，同比增长20.72%；二手住宅累计成交9892套，同比增长82.81%。

　　成交量猛增，使公积金贷款需求水涨船高，申请量出现井喷。据了解，市住房公积金管理中心每个月的缴存额也就1亿余元，这些钱首先要保证正常的提取，用于购房、还贷以及退休提取等，剩下来的缴存额也就两三千万元，再加上归还的贷款，每个月能用于放贷的公积金在7000万元左右。而贷款月受理量最高已攀升到两亿多元，入不敷出的情况严重。

　　自去年11月市区住房公积金实行放贷轮候制以来，资金链紧张状况持续加剧。到今年10月底公积金贴息贷款政策出台前夕，市区已积压公积金未放贷款2832户，共计10.2亿元。11月份按正常申请贷款，至少要排到2017年2月才能拿到贷款资金，轮候期长达16个月左右。

　　六成新增贷款选择贴息

　　经过充分酝酿，结合金华实际，我市针对公积金搭桥贷款对象推出贴息政策。凡是2016年12月31日之前受理的在金华市区购房的搭桥贷款，均可享受贴息。搭桥贷款原先一直就有，只不过在公积金贷款放贷前的轮候期内，申请人要承担商业性房贷的利息。若非急需资金，申请人并不太愿意选择搭桥贷款，多支付利息。

　　从11月4日起，市区对申请办理公积金搭桥贷款的购房户，给予利差贴息。以目前市区夫妻双方最高可贷50万元期限30年计算，选择搭桥贷款第一年可拿到贴息5038元。更重要的是，公积金贴息贷款从申请到放贷，一般只需一个月左右。这一利好政策有效鼓励购房户办理搭桥贷款，借助银行资金和贴息资金，可以起到“四两拨千斤”的作用，缓解困扰已久的放贷难。

　　事实证明，这一政策卓有成效。从11月4日至12月3日一个月内，市住房公积金管理中心共受理购房贷款251笔，其中受政策激励和引导，有151笔选择了搭桥贴息贷款，占新增贷款的60%，涉及放贷资金4792万元，新增放贷压力得以明显缓解。

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