住房公积金制度调整再迈出一步二套房首付比例再降一成

　　在今年“3.30新政”将二套房公积金首付门槛降至30%后,住建部、财政部和央行发布《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付比例的通知》,9月1日起,再将我国公积金贷款购买二套房首付比例降至两成。

　　专家认为,全国二套房最低首付比例进入“两成时代”,证明下半年中央托底楼市的决心并未动摇。购房贷款门槛再降低,势必刺激刚需购房市场成交比例,有利于房企去库存,或将同步催热租房市场。

　　二套房首付比例再降一成 利好刚需购房市场

　　8月31日,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》,规定“对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。”

　　这是继今年3月30日,央行等部门出台“公积金贷款购买二套房最低首付款比例降至30%”政策后的再次放宽。

　　消息一出,刚需购房市场房企大多“喜大普奔”。

　　新政落地当日,工作人员走访北京多个在售楼盘发现,房企普遍视新政为“利好”,刚需购房市场反应尤为热烈。

　　“在高昂的房价面前,房贷首付款降低对我们来说是天大的惊喜。”李女士夫妇最近有购买二套房的打算,之前也已看中了一套100万多万的房子,正准备签约。现按照新政规定的20%来算,可比原先少支付10万余元。李女士表示,对不少家庭来说,首付是个最大的坡,爬过去了后面的事情就简单多了。

　　专家表示,公积金新政的出台,会使得房地产刚需购房市场面临一个更好的客群聚集效益。

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