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申请贷款需同时符合7个条件
新政中，借款申请人的条件不变，具体为：在本市行政区域内缴存住房公积金的职工出资购买住房的，可作为借款申请人申请公积金贷款。职工本人与配偶、父母（含公、婆或岳父、岳母）、子女（含媳妇、女婿）共同出资购买住房的，可共同申请一笔公积金贷款。
借款申请人的配偶、其他住房共同买受人及其配偶应当作为共同借款申请人。在苏州工业园区缴存住房公积金的职工，以及在上海市缴存住房公积金、家庭所在地在苏州市的上海铁路局上海地区职工可作为借款申请人，或参与计算可贷额度的共同借款申请人。借款申请人或参与计算可贷额度的共同借款申请人，在苏州工业园区公积金管理中心的公积金缴存和公积金贷款记录，应视作在市公积金中心的记录。
借款申请人和共同借款申请人申请公积金贷款，应当同时符合下列7个条件：借款申请人或参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月（含）以上，且申请时个人住房公积金账户（以下简称个人账户）处于正常缴存状态；无公积金贷款余额；首次或第二次办理公积金贷款；购买苏州市范围内的自住住房，包括普通住房、联排别墅（屋）、酒店式公寓（70年产权）；购买住房的首付款不低于规定比例；能够落实贷款担保；选择保证担保方式的，所购住房所属房地产开发企业应按规定办理楼盘备案手续。
可贷额度有两种计算方法
根据新规，不分新建住房、存量住房，职工首次申请纯公积金贷款的，首付款比例应不低于住房总价的20%；第二次办理纯公积金贷款的，首付款比例应不低于住房总价的30%；申请住房公积金与商业组合贷款的，如无其他商业性住房贷款或商业性住房贷款已经全部还清的，首付款比例应不低于住房总价的30%；如有未还清的商业性住房贷款，首付款比例应不低于住房总价的45%。以上均包括在购房合同（协议）中载明并计入住房总价的阁楼价款、精装修金额。
公积金贷款的可贷额度，有两种计算方法，职工可任选一种。
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