2015年兰州住房公积金个人住房贷款最新政策

　　贷款额度

　　个人最高限额提高至60万元

　　新政执行后，个人贷款最高限额60万元，其中单身职工贷款最高限额50万元。缴存职工家庭购买首套房，或在还清前次住房公积金个人贷款后购买二套改善性住房时，均可申请住房公积金个人住房贷款。首套房及二套房的认定以职工家庭夫妻二人在中心贷款信息记录为准。缴存职工家庭第三次及以上申请贷款的，不予受理。

　　若借款人所购住房为首套房的，分为以下几种情况：初次交易的商品房或经济适用房，贷款额度比例不得超过总房款的80%；若为二手房，贷款额度比例不得超过房产评估价值的80%；若不具备抵押登记条件采用他房抵押，贷款额度比例不得超过所购房产总价的80%，同时不得超过抵押房屋评估价值的70%。

　　若借款人所购住房为二套房的，分为以下几种情况：初次交易的商品房或经济适用房，贷款额度比例不得超过总房款的70%；若为二手房，贷款额度比例不得超过房产评估价值的70%；若不具备抵押登记条件采用他房抵押的，贷款额度比例不得超过所购房产总价的70%，同时不得超过抵押房屋评估价值的70%。

　　不论是首套房还是二套房，若为“商转公”（即购房人申请商业银行住房贷款转公积金贷款），贷款额度比例不得超过拟转贷余额的100%。

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