武汉率先全国探索公积金资产证券化 力推公积金“应贷尽贷”

　　武汉率先全国探索公积金资产证券化 力推公积金“应贷尽贷”。在不少城市住房公积金贷款纷纷“告急”的情况下，武汉却独树一帜：可贷资金保持充裕，贷款购房职工越来越多，公积金个贷率2015年底更是创纪录达到105%，位居全国各大中城市第一。

　　开创新局面背后，是陈祖信带领武汉住房公积金管理中心锐意创新：大胆实行“应贷尽贷”，满足职工购房需求；在全国率先探索出公积金贷款资产证券化新制度，从根本上解决资金瓶颈问题。

　　力推“应贷尽贷”

　　不让公积金躺在银行睡大觉

　　2012年，陈祖信担任武汉住房公积金管理中心主任后，有一次参加公积金行业交流会学习经验。一城市公积金中心负责人介绍了如何让公积金实现增值收益最大化：公积金贷款利率低于5年期的银行定期存款利率，还存在逾期风险，不如把公积金存在银行收益高。

　　对于这个全国公积金行业普遍观点，陈祖信回到武汉就与干部职工交流心得。陈祖信说，公积金管理不能算部门“小账”，而要算全市“大账”：职工们通过公积金贷款买了房，不但解决了自己的居住问题，还拉动了房地产消费，并获得房产增值收益。公积金要上为政府分忧，下为百姓解难。陈祖信促成了统一认识：武汉公积金要“应贷尽贷”。

　　由此，从2012年起，武汉公积金贷款门槛越来越低：公积金贷款额度提高，贷款流程优化，贷款限制减少。武汉公积金个贷率由此逐步攀升，2012年当年就从6月底的65%提高到80%，2015年底达到105%，位居全国各大中城市第一。

　　办公会上激烈辩论

　　全国率先探索公积金资产证券化

　　公积金“应贷尽贷”政策，很快让公积金可贷资金接近“天花板”。公积金没钱可贷，那“应贷尽贷”不成了一句空话了吗？

　　一场激烈的辩论在陈祖信主持的办公会上展开。有人认为有多少钱办多少事，可以仿效其他城市实行公积金断贷、轮候、摇号；有人表示公积金可以贴息让购房者用商贷。

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