济南公积金利好政策频频出台 最高贷款额度为啥是70万？

　　济南公积金利好政策频频出台 最高贷款额度为啥是70万？近期，济南住房公积金的“利好”政策一拨接一拨：最高贷款额度增加到70万，还能用来缴纳住宅维修资金，改变了测算方式利好年轻人，农民工也能缴纳公积金。那么，省城出台这些政策的缘由为何？执行得怎么样？随着提公积金的人原来越多，济南的公积金够用吗？

　　公积金够用吗？结余充裕去年缴存157.4亿

　　为了“稳增长、促销费”，济南公积金也是频频出招，吸引更多市民来使用公积金，去年公积金个人住房贷款提取73 .2亿元，同比增长71 .2 %。又有这么多优惠政策出台，济南的公积金够用吗？

　　济南市住房公积金管理中心主任董宝珂表示，济南的公积金结余总量还是比较充裕的。目前济南的住房公积金制度覆盖面不断扩大。2015年缴存住房公积金157.4亿元，增长14%，当年27.2万人次提取了公积金93 .2亿元，同比增长26.5%。董宝珂表示，由于国家去库存、促消费政策的实施以及公积金政策的不断放宽，预测2016年济南市住房公积金贷款将突破百亿，可支持购房面积320万平方米，将拉动住房消费250多亿元。

　　同时，济南还强化住房公积金规范运作，住房公积金增值收益持续较快增长。“2015年全辖实现增值收益13.12亿元，同比增长93 .6%。”董宝珂说。

　　最高贷款额度为啥是70万？ 可满足绝大部分购房者

　　为去库存、促消费，济南近期亮出大招，将公积金贷款的最高额度提高到了70万。董宝珂介绍，这些调整都是结合济南商品房销售价格以及公积金结余总量和流动性情况作出的，有相关依据。

　　董宝珂说，按照国家和省政府的规定，住房公积金贷款最高不低于建筑面积90平方米商品住房总房款的80%，按照济南市2015年商品住房均价7931元/平方米计算，购买90平方米的住房，最高贷款额度应不低于57 .1万元，如果购买120平方米的改善型普通自住住房，在首付20%或者30%后贷款70万元，可基本满足需求。

　　根据济南市住房公积金管理中心2015年度贷款发放情况统计，职工贷款所购住房套数中，90（含）平方米以下的占26.7%，90-120 （含）平方米占45.3%，120平米以上的占28%，确定最高70万元的公积金贷款额度，可以满足绝大部分市民购买普通自住住房的资金需求。

　　“此外，从济南市住房公积金结余和流动性分析，适合将公积金最高贷款额度确定在70万元。”董宝珂说，70万元的最高贷款额度在全国副省级及省会城市中属于上游水平，在省内属于首位。

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