2016沈阳住房公积金新政：沈阳发布22条房产新政 公积金最高可贷89万

　　2016沈阳住房公积金新政：沈阳发布22条房产新政 公积金最高可贷89万。沈阳市出台《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见（试行）》（以下简称《意见》），以22条政策举措促进房地产市场平稳发展。

　　根据《意见》，沈阳将加大住房公积金贷款支持力度。公积金贷款首套房，最低首付比例降至10%，二套房贷款的最低首付比例为20%。实行“认贷不认房”政策，最 高贷款额度提高为单方50万元、双方70万元、三方90万元。

　　《意见》鼓励大学生、中职生购房，首现“零首付”购房。具体措施为支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房，对毕业未超过5年的，公积金连续缴存时限由6个月降为3个月，首付比例实行“零首付”政策；在校生购房给予每平 200元的奖励政策。同时，对高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房的，给予契税全额补贴政策。

　　《意见》还要求2016年沈阳市商品房销售实现同比增长10%的目标，另外，控制供地规模，原则上2016年全市房地产开发用地供应面积不超过上年度的50%。

　　除此之外，《意见》还包括其他土地政策、鼓励农民进城买房、降低二手房交易税费、学区房落户、自住公寓享受住宅同等政策等措施。

　　附《意见》全文：

　　各区、县（市）人民政府，各相关部门：

　　房地产业是我市全面振兴的重要支柱产业之一。当前，我市房地产市场发展总体良好，但结构性矛盾应当引起重视。为进一步改善房地产供需结构，促进我市房地产市场健康发展，按照中央经济工作会议要求，省政府关于化解房地产库存的若干意见，结合我市实际，提出如下意见。

　　一、保持房地产市场稳健发展。2016年我市商品房销售实现同比增长10%的目标，库存去化周期控制在合理区间，房价运行保持基本平稳，力争用2-3年时间使我市房地产市场供需结构达到均衡。

　　二、严格控制新增供地。对全市房地产开发用地供应规模实施总量控制，原则上2016年全市房地产开发用地供应面积不超过上年度的50%。实行差异化供地政策， 原则上产业用地按需供应，对住宅库存偏大区域减少供应，在房地产开发用地出让前，由规划、建设和房产主管部门合理确定商住比、车位比、容积率。及时发布城市发展规划、建设规模、供应结构、空间布局、重大基础设施建设计划和进展等信息，引导房地产市场理性投资和消费。

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