最新公积金提取新政2016：厦门老旧电梯更新改造修理可用住房公积金

　　最新公积金提取新政2016：厦门老旧电梯更新改造修理可用住房公积金。从日常监管来看，电梯安全使用的责任主体不明确、电梯选型配置不合理以及老旧电梯更新、改造、修理经费筹集难等问题非常突出。据厦门市法制局丁副局长介绍，此次制定的《厦门市电梯安全管理办法》对电梯制造、安装、改造、修理、使用、维护保养、检验、检测等单位应当遵守的行为规范均作了详细规定，以此达到规范电梯相关市场的目的。针对一些楼盘在电梯选型配置上不合理，导致运行中存在“先天不足”的问题，《办法》要求施工图审查机构应当对建设工程电梯设置的数量、位置及建筑配套设计等内容进行审查。

　　电梯5年至少一次安全评估

　　老旧电梯是指使用年限超过15年的电梯，其故障率相对较高，存在安全隐患，是日常监管的重点和难点。《办法》主要从技术和资金两方面入手，加强对老旧电梯的管理。

　　根据《办法》的规定，使用年限超过15年或者超过设计运行次数的电梯，应当进行安全性能技术评估，并根据评估报告对电梯进行更新、改造、修理。对经评估可继续使用的老旧电梯，每5年至少应当进行一次安全性能技术评估。

　　明确老旧电梯更新经费来源

　　目前，老旧电梯更新、改造、修理难在缺少经费，为此，《办法》提出了健全住宅电梯更新、改造、修理资金筹集机制。明确住宅小区无专项维修资金、专项维修资金余额不足或者业主对费用筹集、整改方案等达不成一致的经费筹措办法。

　　已建立专项维修资金且专项维修资金足够支付更新、改造、修理费用的，由业主或者其委托的物业持有关资料向建设主管部门提出申请，经建设主管部门审核同意后按照规定提取专项维修资金，并专门用于电梯更新、改造、修理；

　　未建立专项维修资金或者专项维修资金余额不足的，相关业主对费用承担有约定的，按照约定承担;没有约定或者约定不明确的，可以由街道办事处（镇人民政府）协调组织相关业主筹集落实资金。

　　对费用筹集、整改方案等达不成一致的，所在地街道办事处（镇人民政府）应当组织电梯使用单位、业主代表共同商议，确定电梯更新、改造、重大修理方案和费用筹集方案，必要时可以邀请建设、市质量技术监督等部门参加。

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