公积金异地贷款细则出台 利好三四线城市

　　2014年10月，住建部等三部委曾经出台政策，要求公积金缴存异地互认，并推进异地贷款业务，但是相关细则一直没有出台。

　　公积金异地贷款细则出台

　　9月21日，住建部在其官网上发布了签署日期为9月15日的《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，明确了公积金异地贷款的职责分工及办理流程，公积金异地贷款有了操作细则。公积金缴存人要到异地贷款买房的，只要向缴存城市公积金中心申请书面证明即可。

　　住建部明确公积金异地贷款流程

　　通知指出，缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对，掌握提取、还款、变更和逾期情况。

　　利好三四线城市

　　对于公积金异地贷款细则出台，中原地产首席分析师张大伟分析认为，在实际操作层面执行难度非常大。但一定程度上，对三、四线城市可能带来利好。

　　公积金目前全国的普遍最大问题是额度问题，目前公积金首套二套的政策都已经是历史最宽松。但想达到首付2成，对于目前的公积金额度来说根本不可能。除此之外，对于不同城市来说，公积金贷款的额度是不同的。

　　公积金异地使用，一定程度上有利于现在在一、二线缴存但买不起当地住宅的年轻人，回原籍购买，所以对于三、四线城市来说，这一政策可以说是利好。