住房公积金改革信息要透明房贷证券化要强化风险控制

　　住房公积金信息要透明

　　住房公积金改革信息要透明 房贷证券化要强化风险控制。有关住房公积金的舆论，近年来经常成为热点。归纳起来，这种舆论不外乎两个方面，对于一些并无购房需求的群体来说，要求他们按月缴纳住房公积金是对自己权利的一种损害，因此对住房公积金一直抱有抵触情绪。但一些官方人士则表示住房公积金不够用，一些地方的账户已经有亏空，因此需要通过扩大公积金投资领域来使其达到保值增值的效果。

　　这种争论的一个现实是，住房公积金的信息不够透明。从本质上说，住房公积金是一种将职工的“小钱”集中起来，解决部分购房资金的一种互助性质的基金，政府的管理机构只是履行代理保管和资金发放的责任，因此，住房公积金的权力属于公积金缴纳者。但是，由于这方面的权属不清，导致住房公积金的收支情况不为外界所知。公积金管理中心虽然每年都向缴纳者个人账户通报资金情况，但民众对的公积金总的情况却并不了解。而官方的态度也莫衷一是，有时说公积金处于亏空状态，有时又说富余资金过多，资金亏空严重，这难免引人质疑。

　　因此，住房公积金管理中心作为政府指定的管理机构，除了必须向参与者定期报告个人账户的情况以外，还应该定期公布属地公积金的收支情况。现在，很多地方的政府已经扩大了公积金的使用范围，修缮房屋、租房等都可提取公积金，除此之外还有一些投资。管理机构应以负责的态度，定期公布公积金的收支、投资细目以及投资盈亏情况。只有在信息充分公开的基础上，民间和官方才可能就公积金的管理和运用以及投资达成共识。

　　投资收益要归属缴纳者所有

　　按照此次公布的修订送审稿，住房公积金可以购买地方政府债券、政策性金融债以及房贷证券等投资品种，它们大多是高信用等级的固定收益类产品。在这个目标实现以后，住房公积金已具备了政策性投资基金的性质。

　　既然是投资，就会有收益。但住房公积金的投资收益归谁却一直模糊不清。目前个人账户中的公积金增值，是按活期储蓄利率计算的，但事实上很多公积金管理机构将资金分成几块，有的定期储蓄，有的购买国债，其收益远远高于活期储蓄，而这块高出部分却不再进入个人账户，而是被管理机构挪作他用。

[1][2]下一页